1090 Wien, Palais Liechtenstein / Französische Schule

NEUBAUMIETE MIT BALKON

Gesamtmiete: € 1.995,01

Wohnfläche: 94.65 m²

Zimmer: 3

Kosten

Betriebskosten netto: € 154,28
Monatliche Kosten inkl. Ust: € 1.995,01
Miete: € 1.995,01
Miete brutto: € 1.995,01
Miete netto: € 1.659,36
Ust: € 181,37

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Kautionsrechner

Flächen

Wohnfläche: 94.65 m²

Wohnungsfläche: 94.65 m²

Merkmale

Objektart: Wohnung
Verfügbarkeit: 1. Jänner 2025
Befristung: 5 Jahre

Bauart: Neubau
Freiflächen: Balkon

Standort

Ausstattung

BadewanneBalkonEinbaukücheFahrstuhlKabelanschlussParkettbodenParkplatzProvisionsfrei

Energie und Heizung

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 1.06
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: C
Heizungsart: Zentralheizung

Heizwärmebedarf: B
Heizwärmebedarf (HWB) kWh/m2 im Jahr: 40.1

Beschreibung

NEUBAUMIETE MIT BALKON - NÄHE LIECHTENSTEINPARK
6. Liftstock, befristete Vermietung (5 Jahre)

sehr gute Infrastruktur (U-Bahn, Straßenbahn, Einkaufsmöglichkeit)

RAUMAUFTEILUNG:
Vorraum, Wohn-/Esszimmer mit Ausgang auf den Balkon mit halb offener Küche, zwei Schlafzimmer, Bad mit Wanne, WC extra

AUSSTATTUNG:

Komplettküche

Parkettböden

Kellerabteil

Ein Garagenplatz kann separat angemietet werden. Miete/Monat (brutto) € 150,00 - Kaution: € 450,00 - Vergebührung Finanzamt € 54,00 (einmalige Zahlung)

Die Betriebskosten können sich zum Jahreswechsel noch ändern!
Akonto für Heizung und Warmwasser zusätzlich mtl. € 226,02 inkl. USt

BITTE ZU BEACHTEN:

FÜR DIE ANMIETUNG DIESER WOHNUNG IST DIE VORLAGE EINES MONATLICHEN NETTOHAUSHALTSEINKOMMEN IN ÖSTERREICH IN HÖHE VON MINDESTENS DER DREIFACHEN GESAMTMIETE ERFORDERLICH!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}