Grundstück mit zwei Abrissobjekten

1203 m² Eigengrund wartet auf eine neue Bebauung.

Von der Trisannagasse erreichbar liegt das ebene, nahezu rechteckige Grundstück.

Aufschließung:

Wasser, Kanal, Strom, Gas.

Es ist mit 2 Gebäuden bebaut, die keine Werthaltigkeit mehr haben und dem heutigen Wohnstandard nicht genügen. (Hauptgebäude mit 80m ², unterkellert) Nebengebäude nicht unterkellert, 57m²)

Der Garten ist verwildert.

Flächenwidmung der vorderen Grundstücksfläche:

Bauland Wohngebiet, Bauklasse I, auf 6,5 m beschränkt, ogk Bauweise, BB1,2

Flächenwidmung der hinteren Grundstücksfläche:

Bauland Wohngebiet, Bauklasse I, auf 6,5 m beschränkt, o Bauweise, BB1,2

Sohin wie vorne, nur dass man hinten offen baut!

Das Plandokument 8295 kommt zur Anwendung

Die Liegenschaft ist nicht im Grenzkataster eingetragen.

Sonstiges:

Das Objekt wird aufgrund einer Verlassenschaft verkauft.

Die Liegenschaft muss daher im Bieterverfahren verkauft werden.

Ich erkläre Ihnen gerne die genauen Bedingungen, Sie haben immer die Möglichkeit zu überbieten.

Der Kaufvertrag wird aufschiebend bedingt abgeschossen, die Übergabe erfolgt nach Vorliegen des Kaufpreises auf dem Treuhandkonto des Notars und Bezahlung der Nebenspesen, sowie Vorliegen der abhandlungsbehördlichen Genehmigung.

Vordem ist leider keine Übergabe möglich!

Nebenspesen bei Kauf der Liegenschaft:

3,5% Grunderwerbsteuer

1,1% Eintragungsgebühr

3% ,-- zzgl. 20% USt, Vermittlungsprovision

Vertragserrichtungskosten und Treuhandschaft zzgl.Barauslagen laut Absprache mit dem Vertragserrichter

Kosten für grundverkehrsbehördliche Genehmigung

ggbf. Kosten für ausländergrundverkehrsbehördliche Genehmigung (falls erforderlich)

Für Anfragen füllen Sie bitte das Anfrageformular aus, auch mit Telefonnummer und Ihrer Adressangabe, ich melde mich umgehend, wenn ich von den Auswärtsterminen ins Büro zurückkomme.

Wir führen ausschließlich Einzelbesichtigungen durch.

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte - Richtlinie - Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon und E-Mail) zu vereinbaren, dies gilt aber auch für die Herausgabe relevanter Informationen über das Objekt.