Hochwertiges Mehrfamilienhaus in Aussichtslage

Sie sind auf der Suche nach einem Zuhause, das Komfort, Stil und eine erstklassige Lage vereint?
Entdecken Sie dieses beeindruckende Mehrfamilienhaus mit ca. 240 m² Wohnfläche, das in der begehrten Martin Rom Siedlung in St. Veit an der Glan liegt.
Die durchdachten Wohnbereiche und die leicht erhöhte Lage garantieren nicht nur einen schnellen Zugang zur Innenstadt, sondern auch eine unmittelbare Nähe zur Natur.
Ein weiteres Highlight ist die 65 m² große Einliegerwohnung mit separatem Zugang, die sich ideal für Gäste oder zur Vermietung eignet.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen, Ihr Traumhaus in einer der schönsten Gegenden der Stadt zu finden!

 

Highlights:

• Neue Küche mit sämtlichen Markengeräten (ca. 2018)
• Thermische Sanierung mit Vollwärmeschutz (ca. 2020)
• Erneuerte Fassade und Fenster inkl. Fensterbänke
• Neues Garagentor und hochwertiges Balkon- und Terrassengeländer
• Kernsaniertes Badezimmer und Toilette mit Fußbodenheizung (ca. 2021)
• Austausch der Türstöcke und Türen im Erdgeschoss durch stilvolle Eichentüren
• Gartenaufbereitung mit Steinmauer, Sicht- und Lärmschutzpaneelen (ca. 2021-2022)
• Installierter Rasenmähroboter (ca. 2023)

 

Raumaufteilung:

Das Haus mit einer Gesamtfläche von ca. 240m² bietet durchdachte Wohnbereiche:

• Erdgeschoss: Einladender Eingangsbereich mit Garderobe, Zugang zu Badezimmer, separater Toilette, Schlafzimmer,
  zusätzliches Zimmer (ideal als begehbarer Kleiderschrank oder Kinderzimmer), Küche, Esszimmer und einem großzügigen Wohnzimmer mit Galerie und westseitiger Terrasse.
• Zwischenstock: Ein weiteres Zimmer mit eigener kleiner Galerie.
• Obergeschoss: Großer Raum mit Wasseranschluss (nutzbar als Wäscheraum oder potenziell als weiteres Badezimmer), weitläufige Galerie über dem Wohnzimmer und zwei weitere Räumlichkeiten.
• Untergeschoss: Ca. 65 m² große Einliegerwohnung mit separatem Zugang, Koch-/Wohnbereich, großem Wohn-/Schlafzimmer und Badezimmer mit Toilette.
• Keller: Drei weitere Räume, Heizraum und Pellets-Lagerraum.

  Außenbereich:

Der gepflegte Garten verfügt über eine Steinmauer und Sichtschutzpaneele zur Straßenseite hin, ein praktisches Gerätehaus und eine Westterrasse für entspannte Abendstunden.
Der Süd-Balkon in der Küche bietet einen herrlichen Blick auf die Stadt.

 

Parkmöglichkeiten:

Vier PKW-Stellplätze, davon einer in einer geschlossenen Garage, stehen zur Verfügung.

 

Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus zu Ihrem neuen Zuhause zu machen und rufen Sie gleich jetzt an unter +43 664 233 89 03 - Mario Pobatschnig, Kompagnon Immobilien 
Obige Angaben basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen und sind ohne Gewähr. Tippfehler und Änderungen vorbehalten.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <7.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <5.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Das sanierte Einfamilienhaus befindet sich in der begehrten Martin Rom Siedlung in St. Veit an der Glan.
Die leicht erhöhte Lage ermöglicht schnellen Zugang zur Innenstadt und unmittelbare Nähe zur Natur.
Hier genießen Sie eine ideale Mischung aus städtischem Komfort und naturnaher Erholung in einer familienfreundlichen Umgebung mit ausgezeichneter Infrastruktur.