3100 St. Pölten

TOP sanierte Eigentumswohnung/ voll möbliert / Loggia / Carport

Kaufpreis: € 139.000

Wohnfläche: 39.49 m²

Zimmer: 2

Kosten

Betriebskosten netto: € 88,81
Heizkosten brutto: € 157,76
Heizkosten netto: € 157,76
Monatliche Kosten inkl. Ust: € 304,81
Kaufpreis: € 139.000
Kaufpreis brutto: € 139.000
Ust: € 40,43

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (exkl. MwSt)

Flächen

Wohnfläche: 39.49 m²

Wohnungsfläche: 39.49 m²

Merkmale

Objektart: Wohnung, Wohnung
Verfügbarkeit: ab sofort

Freiflächen: Loggia

Kreditrechner

Standort

Ausstattung

FahrstuhlLoggia

Energie und Heizung

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 1.18
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: C
Heizungsart: Zentralheizung

Heizwärmebedarf: C
Heizwärmebedarf (HWB) kWh/m2 im Jahr: 63

Beschreibung

Moderne 2-Zi.-Wohnung in St. Pölten Süd
Erstbezug und luxuriös möbliert!

Diese frisch kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich auf einem Zwischenstock mit Aufzug und überzeugt durch eine exzellente Raumaufteilung in einer ruhigen Lage. Die Wohnung ist hochwertig eingerichtet und sofort bezugsfertig.

Ablöse für Möbel, Einbauten und Sanierung ist verhandelbar!!!

Wohnungsdetails:

- Schlafzimmer
- Wohnzimmer: Mit Zugang zum Balkon
- Küche: Voll ausgestattete Küche mit angrenzendem Speis/Abstellraum
- Bad: Mit integriertem WC
- Keller: Ein Kellerabteil ist vorhanden

Ausstattung und Besonderheiten:

- Flexibler Grundriss
- Ruhige Lage
- Großer Balkon für entspannte Momente mit Blick auf den Park
- Moderne, voll ausgestattete Küche
- Frisch kernsaniert
- Zentral begehbare Räume
- Aktuell keine Untervermietung
- Hervorragende Verkehrsanbindung
- Ideal zur Vermietung oder zum sofortigen Einzug

-Parkplatz inklusive!!

Besichtigung jederzeit möglich!

Lage:
Die Wohnung liegt in einer attraktiven Wohngegend von St. Pölten Süd und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar.