ERSTBEZUG - Sanierte Altbauwohnung nahe des Schubertparks

ALLGEMEIN

Diese vollständig renovierte 2-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich im 2. Liftstock und bietet eine Wohnfläche von etwa 68 m². Die Wohnung zeichnet sich durch eine separate Küche und eine gelungene Raumaufteilung aus. Ideal für Singles oder Paare, die den klassischen Altbauflair mit modernem Komfort genießen möchten.

RAUMAUFTEILUNG

Diese Traumwohnung bietet folgende Räume:

• Geräumiger, heller Vorraum
• Schlafzimmer zum Hof hin
• Großzügiges, stilvolles Badezimmer mit Walk-In-Dusche und Doppelwaschbecken
• Separates WC mit Handwaschbecken
• Gefliester Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
• Ostseitiges Wohnzimmer mit angrenzendem Küchenbereich

AUSSTATTUNG

• Innentüren im "Alt-Wien"-Stil mit einer Höhe von 2,50 m
• Neue Holzfenster mit 2-fach-Isolierverglasung
• Edler Parkettboden in französischer Fischgrätverlegung
• Grau-marmorierte Fliesen im Badezimmer
• Fußbodenheizung, Gasetagenheizung
• Geschmackvolle LED-Spots in Vorraum, Abstellraum, Bad und WC

INFRASTRUKTUR

Die Nahversorgung ist durch die Nähe zur Währinger Straße und dem Aumannplatz hervorragend. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Bildungseinrichtungen, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten am Kutschkermarkt und mehrere Grünanlagen. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Die Straßenbahnlinien 40 und 41 sind in wenigen Gehminuten erreichbar, und die U6-Station Währinger Straße/Volksoper ist nur drei Straßenbahnstationen entfernt.

INFORMATION

Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.

Provision: 3% + 20% USt.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}