"Siebenbrunnenplatz - mit Balkon - neu saniert !"

Brandmayergasse 10 - ums Eck vom Siebenbrunennplatz

Verkauft wird eine sehr schöne 2 Zimmer Wohnung ca 56m² und Balkon ca 6m² in der Brandmayergasse 10 im 3. Liftstock.

Die Wohnung ist bis zum 01.05.2027 befristet vermietet! € 970,--
Der Mietzins setzt sich wie folgt zusammen:
Hauptmietzins netto: € 742,35
10% USt.: € 74,23
BK netto: € 139,47
10% USt.: € 13,95


Die Wohnung gliedert sich in Wohnzimmer mit Balkon auf die Barndmayergase , Schlafzimmer - der in einem schönen Innenhof gerichtet ist und dementsprechend sehr ruhig ist, eine separate vollausgestattete Küche mit Abstellraum und natürlich modernes Badezimmer und WC. Alle Zimmer sind getrennt begehbar.

Die Wohnung wurde gerade frisch revitalisiert, verfügt über neue Fenster, neuen Eingangstüre, neue Gasetagenheizung neue Elektrik und neue Küche.
Ausgestattet ist die Wohnung mit Parkettboden, Badezimmer und Küche mit Fließen.
Das Haus selber ist aus dem Jahre 1966 und befindet sich im Top zustand
Betriebskosten belaufen sich auf € 277,81.
Mit dem Bau der Station Reinprechtsdorfer Straße entsteht die erste U-Bahn-Station im Herzen von Margareten. 


Der Preis: € 345.000,--

Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	113.4 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.97
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	D