Grazerstraße, 8141 Premstätten
VGP PARK GRAZ
- Preis auf Anfrage
- Nutzfläche
- 1730 m²
Kosten
- Provision
- 3 BMM zuzüglich Ust.
Flächen
Merkmale
Standort
Beschreibung
Der neue Logistik- und Gewerbepark "VGP Park Graz" entsteht auf einer Grundstücksfläche von ca. 9 ha und bietet ca. 41.500 m² Hallenfläche für Logistik- und Gewerbebetriebe.
Die Hallenflächen werden schlüsselfertig und bei Bedarf mit mieterspezifischer Sonderausstattung übergeben. Auch die Bürogrundrisse können der Wünsche der Mieter angepasst werden.
weitere Informationen:
Außenanlage:
- Befestige Außenanlagen werden mit Betonbord-Steinen eingefasst
- Straßen und Parkflächen mit Betonfertigsteinen oder asphaltiert.
- Grünflächen laut Vorgaben aus den Bebauungsplänen
- Gesichert mittels 2 m hohem umlaufenden Zaun mit manuell bedienbaren Stahlschiebetoren
Halle:
- Standardisierte Stützenraster 16 x 24m oder 12 x 24m oder nach jeweiligem Projektvorhaben
- Umlaufender Betonsockel, mind. 50 cm
- UKB mind. 10m o Deckensprinklersystem nach FM Global
- Heizung mittels Dunkelstrahlersystem, mind. 18°
- LED Langfeldleuchten im Hallenbereich
- Monolithische Betonbodenplatte mit Stahlfaser bewährt
- Bodenplatte mit Gleichlast 70 kN/m²
- Aluminiumfenster, pulverbeschichtet, Farbton nach Mieterwahl
- Sonnenschutz ausgestattet mit Regen- und Windwächter
- je 800 - 1.000m² Hallenfläche ein Ladetor
- Niveau Verladehof (Betonplatte) 1,10 - 1,20m unter Niveau Hallenboden
- ebenerdiges Tor falls erforderlich (330 x 450cm), elektrische Bedienung
Ausstattung Büro:
- Abgehängte Rasterdecke im Büro, 625 x 625mm
- LED Deckenleuchten (Rasterleuchten) im Büro
- Umlaufende Kabelkanäle inkl. Steckdoseneinheiten
- Büros standardmäßig klimatisiert
- Mechanische Be- und Entlüftung von innenliegenden Räumen falls erforderlich
Lage:
Der auf 92.000 m² neu entstehende Logistik- und Gewerbepark "VGP Park Graz" liegt im Südosten Österreichs, ca. 6 km südlich der steirischen Landeshauptstadt Graz in der Gemeinde Premstätten, inmitten des schnellst wachsenden Ballungsraumes Österreichs. Durch die direkte Lage an der Autobahn A9/E57 und dem Autobahnanschluss "Premstätten/Kalsdorf" ist sowohl eine optimale Sichtbarkeit als auch Anbindung gegeben
Miete Büroflächen: EUR 9,00/m²
Miete Hallen: EUR 6,40/m²
Betriebskosten: EUR 0,80/m²
Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat zzgl. 20% Umsatzsteuer.
Die Hallenflächen werden schlüsselfertig und bei Bedarf mit mieterspezifischer Sonderausstattung übergeben. Auch die Bürogrundrisse können der Wünsche der Mieter angepasst werden.
weitere Informationen:
Außenanlage:
- Befestige Außenanlagen werden mit Betonbord-Steinen eingefasst
- Straßen und Parkflächen mit Betonfertigsteinen oder asphaltiert.
- Grünflächen laut Vorgaben aus den Bebauungsplänen
- Gesichert mittels 2 m hohem umlaufenden Zaun mit manuell bedienbaren Stahlschiebetoren
Halle:
- Standardisierte Stützenraster 16 x 24m oder 12 x 24m oder nach jeweiligem Projektvorhaben
- Umlaufender Betonsockel, mind. 50 cm
- UKB mind. 10m o Deckensprinklersystem nach FM Global
- Heizung mittels Dunkelstrahlersystem, mind. 18°
- LED Langfeldleuchten im Hallenbereich
- Monolithische Betonbodenplatte mit Stahlfaser bewährt
- Bodenplatte mit Gleichlast 70 kN/m²
- Aluminiumfenster, pulverbeschichtet, Farbton nach Mieterwahl
- Sonnenschutz ausgestattet mit Regen- und Windwächter
- je 800 - 1.000m² Hallenfläche ein Ladetor
- Niveau Verladehof (Betonplatte) 1,10 - 1,20m unter Niveau Hallenboden
- ebenerdiges Tor falls erforderlich (330 x 450cm), elektrische Bedienung
Ausstattung Büro:
- Abgehängte Rasterdecke im Büro, 625 x 625mm
- LED Deckenleuchten (Rasterleuchten) im Büro
- Umlaufende Kabelkanäle inkl. Steckdoseneinheiten
- Büros standardmäßig klimatisiert
- Mechanische Be- und Entlüftung von innenliegenden Räumen falls erforderlich
Lage:
Der auf 92.000 m² neu entstehende Logistik- und Gewerbepark "VGP Park Graz" liegt im Südosten Österreichs, ca. 6 km südlich der steirischen Landeshauptstadt Graz in der Gemeinde Premstätten, inmitten des schnellst wachsenden Ballungsraumes Österreichs. Durch die direkte Lage an der Autobahn A9/E57 und dem Autobahnanschluss "Premstätten/Kalsdorf" ist sowohl eine optimale Sichtbarkeit als auch Anbindung gegeben
Miete Büroflächen: EUR 9,00/m²
Miete Hallen: EUR 6,40/m²
Betriebskosten: EUR 0,80/m²
Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat zzgl. 20% Umsatzsteuer.
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Anbieter:in
OPTIN Immobilien GmbH
Goldschmiedgasse 2 Top 6. 02, 1010 Wien
Felix Zekely
OPTIN Immobilien GmbH
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