Neubau mit Top Ausstattung!

Diese Wohnung befindet sich in einer modernen Wohnhausanlage direkt neben dem grünen Prater. In nur wenigen Minuten erreicht man zu Fuß die U2, mit der man bequem in die Innenstadt fahren kann.

Die zwei Zimmer Wohnung besteht aus einem Vorraum, einem Abstellraum, einem Badezimmer mit Toilette, einer Wohnküche sowie einem Schlafzimmer und einer Terrasse. Die Terrasse ist nach Westen ausgerichtet, wodurch man entspannt die Abendsonne genießen kann. Im Schlafzimmer befindet sich ein kleiner abgetrennter Raum, den man ideal als begehbaren Kleiderschrank nutzen kann. 

Die Fenster sind Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung und Außenjalousien.  Die Wohnküche, der Vorraum und der Abstellraum sind mit Fließen im Holzdesign verfließt. Im Schlafzimmer und im begehbaren Kleiderschrank liegt Weitzer-Parkett. Zusätzlich verfügt die Wohnung über eine Alarmanlage, einen Rauchmelder und eine Video-Gegensprechanlage. 

Weiter Extras und Detail der Wohnungsausstattung:
• ewe-Einbauküche, ausgestattet mit Markengeräten von Bauknecht
• Sanitäreinrichtung von Villeroy&Boch, Armaturen von hansgrohe
• Hygrometer-gesteuerte Lüftung im Bad
• Wohnungseingangstüre: Dana, einbruchshemmend Klasse II
• Innentüren: Dana Wabentüren
• W-LAN-Funktion vorbereitet
• SAT-TV: ASTRA und Hotbird vorbereitet

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.250m
Universität <1.250m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <250m

Sonstige
Bank <750m
Geldautomat <750m
Post <750m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <750m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}