Büro- Lager Kombination in verkehrsgünstiger Lage

Bei diesem Mietobjekt handelt es sich um ein im Jahre 2002 errichtetes Gebäude im
Gewerbegebiet von 2333 Leopoldsdorf bei Wien.

Im Erdgeschoß bietet es Ihnen neben dem Eingangsbereich, eine rund 92,28m² große und beheizte Halle bzw. Lagerfläche (Raumhöhe 3,50m) mit Einfahrtstor (2,50m Durchfahrtshöhe und Breite). Ein WC mit Handwaschbecken ist im EG ebenso vorhanden.

Das Obergeschoß besteht aus einer Bürofläche (ca. 91,91m²) inkl. Einbauküche, Vorraum und Toilette. Das vorhandene Inventar kann bei Bedarf kostenlos übernommen werden.

Das Büro wie auch die Lagerhalle wird mittels einer Gasetagenheizung beheizt. Ein Internetanschluss ist vorhanden.

Das Objekt präsentiert sich in einem sehr guten Zustand und kann sofort bezogen werden. Zwei Parkplätze sind im Mietpreis bereits inkludiert. 

Die angegebenen Betriebskosten verstehen sich exkl. Müllgebühren. Die Müllgebühren sind vom Mieter direkt an die Gemeinde zu bezahlen, je nach Anzahl der erforderlichen Mülltonnen.

Es wird ein auf 3 Jahre befristeter Mietvertrag angeboten. Eine Verlängerung wäre grundsätzlich möglich.

Als Kaution sind 4 Bruttomonatsmieten zu hinterlegen (€ 10.345,68).

Die Vergebührung des Mietvertrages beträgt € 931,11.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Klinik <6.500m
Krankenhaus <8.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <6.000m
Höhere Schule <9.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <3.500m
Einkaufszentrum <5.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <5.500m
U-Bahn <4.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}