Zentralgelegene Betriebsstätte mit Wohnmöglichkeit im frequentierter Grazer Bezirk Puntigam

Dieses 2-geschossige Gewerbeobjekt befindet sich in frequentierter Lage im beliebten Grazer Bezirk Puntigam in der Triester Straße und verfügt über eine Nettonutzfläche von rund 481 m². Das Grundstück weist eine Fläche von rund 494 m² auf, welche sich in einem Garten und einem Parkplatz aufteilt. Das Objekt umfasst mehrere Einheiten, die sich in 9 Räume sowie 3 WC's und einem Badezimmer im Erdgeschoss sowie 5 Räume und einem WC im Obergeschoss gliedern, welche sich dadurch in mehrere Büros und einige riesige Lager, unterteilen können. Das Objekt wird komfortabel mittels Ölheizung beheizt. Der dazugehörige Parkplatz ist zusätzlich um € 50,- netto anzumieten. Dieses Projekt besticht besonders durch die sehr zentrale Lage, welche sowohl zum Wohnen als auch als Standort eines Unternehmens bzw. Geschäftslokals sehr attraktiv ist und einen hervorragenden Standort bietet. Gerne kann das Objekt zum eigenen Nutzen saniert oder umgebaut werden.

 

Mietzins exkl. BK, HK und USt.

BK € 0,80/m²

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <4.000m
Krankenhaus <1.750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <750m
Universität <3.750m
Höhere Schule <4.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <250m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <1.750m
Bahnhof <500m
Flughafen <4.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Diese Liegenschaft befindet sich in der Triester Straße in einer aufstrebenden Grazer Lage im beliebten Bezirk Puntigam, angrenzend an den Bezirken Liebenau, Gries und Straßgang in absolut guter und zentraler Lage. Fußläufig in wenigen Minuten erreichbar ist der Bahnhof Puntigam. Die Lage bietet eine perfekte Infrastruktur mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomieangeboten, Schulen, Kindergarten, Banken und öffentliche Verkehrsanbindungen sind fußläufig erreichbar.