Sonniges Süd ausgerichtetes, unbebautes Baugrundstück in Strasshof

LAGE Baugrundstück:

Das Baugrundstück liegt im westlichen Teil von Straßhof, 9 km von der Wiener Stadtgrenze entfernt, in einer wenig befahrenen Wohnstraße. Die Lage ermöglicht eine Autofahrt nach Wien, ohne dass sie den ganzen Ort durchqueren müssen.

Das ca. 630m² große rechteckige Grundstück hat eine Breite von ca. 17 m und eine Länge von ca. 37m. Die wenig befahrene Zufahrtsstraße liegt im Norden, sodass bei einer Bebauung der Garten hinter dem Haus im Süden liegt. Die Nachbarbebauungen sind durch bewohnte Einfamilienhäuser mit gepflegten Gärten gekennzeichnet.

Das Grundstück ist unbebaut (keine Abbruchkosten) und der noch vorhandene Bewuchs wird soeben zurückgeschnitten.

 

 

Bebauungsmöglichkeit

Bauland Wohngebiet

Geschoßflächenzahl 0,4, offene Bauweise,

Maximale Gebäudehöhe 7 m zu, die Überschreitung der möglichen

Gebäudehöhe in diesem Fall um maximal 1,5 m für das Dach zulässig ist. Bei niedriger ausgeführter Gebäudehöhe kann die Höhe für das Dach auch größer als 1,5 m ausgeführt werden. Die Gesamthöhe bis zum First von 8,5 m darf jedenfalls nicht überschritten werden.

Wenn man auf dem Grundstück bauen will, sind noch die Aufschließungskosten in der Höhe von ca. 28.330 € zu entrichten.

Bei Interesse schicken Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage. Dann lassen wir Ihnen im Anschluss ein ausführlicheres Exposé mit weiteren Fotos und Information zukommen.

 

Wir weisen darauf hin, dass die Brehm Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <2.000m
Klinik <4.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.000m
Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <7.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <4.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <8.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Das Baugrundstück liegt am westlichen Teil von Straßhof, 9 km von der Wiener Stadtgrenze entfernt.