UMSATZPOTENTIAL dank starker Frequenz! Geschäfts-/Büro-/Ordinationsfläche Ecke UNION-/KEFERGUTSTR. im kaufkräftigen Keferfeld - max. Flexibilität im Innenausbau - XL-Schaufenster - aktuelle Ausstattung LEBENSMITTEL-/EINZELHANDEL

Linz / Keferfeld / Kefergutstraße 3 : (PROVISIONSFREI)



Das Geschäftslokal mit gut frequentierten XL-Schaufenstern befindet sich in einem attraktiven Gebäude welches ein sanierter Altbestand mitten im einkommensstarken nachgefragten Stadtteil Keferfeld ist. Genauer beschrieben befindet sich das Objekt an der Ecke Union-/Kefergutstraße und punktet daher mit einer starken Frequenz.



AUCH EINE NUTZUNG ALS GESCHÄFTSLOKAL MIT SCHAURAUM, ALS BÜRO ODER ALS ORDINATION IST SELBSTVERSTÄNDLICH MÖGLICH!



Ihre Vorteile auf einen Blick:



- OPTIONALE LAGERFLÄCHEN

- 119,70 m² Fläche auf einer Ebene, barrierefrei

- Starke Kundenfrequenz u. hohe Bewohnerdichte im direkten Umfeld, daher vielversprechende Umsatzaussichten

- Individuelle weitreichende Umplanungsmöglichkeiten

- Ausreichend Stellplätze

- Perfekte Verkehrsanbindung (Öffi u. PKW)

- Tolles Freizeitangebot im Umfeld (daher auch gute Kundenfrequenz am Abend und am Wochenende)

Radwege, Stadtwanderwege, Kinder- und Erlebnisspielplätze, parkähnliche Grünanlagen sowie Frei- und Hallenbäder...

- Garantiert bestes Preis-/Leistungsverhältnis

- Aufsperren und losstarten



Miete inkl. Betriebskosten: € 1.571,27 (exkl. MwSt.)

Heizung: € 82,79 (exkl. MwSt.)



Kaution: € 6.500,--

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Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <2.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <1.000m
Universität <2.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <4.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Unionstraße, Bus, Straßenbahn, Geschäfte, Ärzte, Keferfeld, Autobahn, Hummelhofbad...

Straßenfront: 7m

Anschlüsse

Gas: möglich

Kanal: vorhanden

Wasser: vorhanden

Strom: vorhanden

Starkstrom: möglich

Brunnen: nicht vorhanden

Telefon: möglich

TV Kabel: möglich

TV Sat: nicht vorhanden

Internet: möglich

Fernwärme: vorhanden

Senkgrube: nicht vorhanden