WOHNEN IN DEN WEINBERGEN IN GOBELSBURG! BAUGRUND FÜR EIGENHEIM IN RUHIGER LAGE MIT TRAUMHAFTER AUSSICHT

WOHNEN IN DEN WEINBERGEN IN GOBELSBURG! BAUGRUND FÜR EIGENHEIM IN RUHIGER LAGE MIT TRAUMHAFTER AUSSICHT 

OPEN HOUSE: FREITAG, 3. MAI 2024 VON 14:00 BIS 17:00 UHR
Termine nur gegen vorherige Anmeldung per Anfrage!
 

Direkt in den Weinbergen in absoluter Ruhelage in Gobelsburg finden Sie hier die optimalen Rahmenbedingungen, Ihren Wohntraum zu verwirklichen. 
Mit einer Fläche von 785 m² bietet Ihnen dieses Grundstück die perfekte Möglichkeit, Ihr Eigenheim ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten.

Die Bebauungsmöglichkeiten sind vielfältig. Das Grundstück gliedert sich in Bauland und Grünland. Die sonnige Hanglage garantiert zudem eine schöne Aussicht. Es ist voll eingezäunt inkl. automatischem Schiebetor in der Einfahrt.

Auf dem Grundstück befindet sich eine Garage (Baujahr 2019), die zum entzückende Ferienhaus umgebaut und als solches genutzt wurde (ca. 30m²) inkl. Dusche und WC sowie Küche. Dieses kann während des Bauvorhabens auch als Aufenthaltsraum genutzt werden sowie später als Garage.

Breite (Straßenseitig): ca. 17,5 m

ACHTUNG! KEIN BAUZWANG! Alle Anschlüsse vorhanden (Strom, Wasser, Kanal) und aufgeschlossen.

Hier können Sie dem Trubel der Stadt entfliehen und in einer idyllischen Umgebung zur Ruhe kommen. Freie Natur und Weingärten sind nur einen Sprung entfernt und laden zu Spaziergängen oder Fahrradtouren ein. Zahlreiche Weingüter wie Schloss Gobelsburg, Cobaneshof und viele weitere befinden sich in direkter Nachbarschaft.

PREIS:

Mindestgebotspreis: EUR 69.000,-

UNSER SERVICE

Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen - Nutzen Sie Ihre Chance und sichern Sie sich dieses einmalige Grundstück!
Für Fragen und Besichtigungstermine stehe ich gerne zur Verfügung.

Auch bei Finanzierungsfragen stehe ich mit Rat und Tat zur Seite.

Mag. Thomas Fürstl | Geschäftsführer

Tel.: +43 664 255 02 20 | t.fuerstl@donauimmo.at

Objekt Nr. 90015 auf https://www.donauimmo.at/

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <8.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <8.500m
Höhere Schule <8.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <7.000m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.000m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <1.000m
Autobahnanschluss <5.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <4.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
!Gobelsburg liegt im Kamptal zwischen Langenlois und Hadersdorf am Kamp. Mit dem imposanten Schloss im Zentrum hat der Ort eine uralte Weinbaugeschichte. Der Baugrund ist dem Stadtkern nahe mit Einkaufsmöglichkeiten, Café und guten Lokalen wie Nobelheurige und auch einem Kindergarten. Die Verkehrsanbindung ist optimal gegeben.