"Bungalow auf Eigengrund 1000m² - Gewerbepark Stadlau!"

"Bungalow auf Eigengrund ca. 1000m² - Gewerbepark Stadlau, Breitenlee und Rautenweg!"

Sind Sie auf der Suche nach einer absoluten ruhigen Lage - und total zentral gelegen dann ist das genau das Richtige für Sie! Ein Bungalow auf Eigengrund und zwar auf ca. 1000m²!!!

Ein Bungalow mit potenzial, dieser wurde im Jahre ca. 1970 errichtet Ziegelmassiv und durch die gute Bauweise in einem guten Zustand!

Aufteilung:
Windfang (wurde im Jahr 1990 dazu gebaut) eindrucksvolles Vorzimmer, separates WC und Badezimmer mit Badewanne, zwei Schlafzimmer sind ebenso vorhanden.
Separate Küche im Retro Stil ist mit vielen Schränken ausgestattet und toll angelegt.
Großzügiges Wohnzimmer mit ca. 40,25m² so viel Platz und so schön hell durch die großen Fenster kommt viel Licht hinein - weiters geht es auf die ca. 32m² großen Terrasse mit einen schönen Blick in den Garten der Richtung Süden ausgerichtet ist! Viele Möglichkeiten und viel Platz!

Das gute an der Immobilie ist das diese quadratisch ist mit ca. 32m x 31m.

Kellergeschoss mit ca. 75m² viel Platz und viel Stauraum - was will man mehr?
Im Keller befinden sich weitere 2 Räume für die Haustechnik und den Tank für ca. 7500 Liter Heizöl.
Der Keller ist ebenso beheizt, dass gemütliche Stüberl im Keller ist, ideal für Familienfeste.
Ebenso wäre es möglich, den Keller für Wohnzwecke oder gewerbliche Zwecke zu nutzen - da beim Hauseingang der Zugang zum Keller sehr praktisch angelegt ist.

Dachboden ist ausbaubar, dieser kann je nach Bedarf ausgebaut werden und das Haus aufgestockt.

Eine Garage mit ca. 35m² diese ist gut angelegt - durch einen weiteren Raum der geschaffen wurde für eine kleine Werkstätte und Gartengeräte!

Lassen Sie sich überzeugen durch die tolle und ruhige Lage aber auch zentrale Lage!

Preis auf Anfrage

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!

Infrastruktur:
Autobus 85A Richtung U2 Hausfeldstraße.
24A Autobus Richtung U1 Kagraner Platz, Billa, Ströck, Gewerbepark Stadlau, Ikea, Kika Leiner, Autobahn Süd Ost Tangente und S2.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	259.7 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	G
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	3.4
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	F