Zentrumslage, ruhige 2 Zimmer, Einbauküche, ab Barmittel ca. € 45.000,-

Die Wohnung ist SÜD/ WEST ausgerichtet, reicht in den ruhigen Innenhof und liegt im 4. Stock ohne Lift. Der Wohnungsgrundriss ist für einen zwei Personenhaushalt ausgerichtet.

Über den ca. 5,38 m² großen Vorraum sind die Nebenräume und das Wohnzimmer ca. 19 m² begehbar. Über das Wohnzimmer ist das große Schlafzimmer mit ca. 19 m² begehbar. Das Badezimmer ist mit Dusche, Waschtisch und WC ausgestattet. Einbauküche samt Geräte wird mit übergeben. Ein Kellerabteil (ca. 2,5 m²) ist zugeordnet und im Hof besteht die Möglichkeit Fahrräder abzustellen.

Hier geht´s zum 360 Grad Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2791397?accessKey=6306

• Wohnfläche ca. 58 m²
• 2 Zimmer
• 4. Stock ohne Lift
• Ausstattung: Einbauküche inkl. Geräte, Bad mit Dusche, WC und Waschtisch
  Gasetagenheizung, Kunststofffenster mit Isolierverglasung
• Kellerabteil (ca. 2,5 m²)
• Das Haus "Kat. Altbau" wurde vor 1945 errichtet
  Das Haus steht unter Denkmalschutz, Ausnahme MRG die Wohnung auch als Anlage zur Vermietung gut geeignet.

Das Haus mit 3 Stiegen präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und liegt ums Eck vom Hauptplatz in Wr. Neustadt.
Lokale, Einkaufsstraße und gute KFZ-Parkmöglichkeiten werten die Wohnlage auf.

Highlights:

• Zentrale & ruhige Innenhoflage
• Sonnige Süd/West Ausrichtung
• Bezugsfertig, nur geringe Adaptierungen wie z.B. ausmalen notwendig
• Einbauküche inkl. Geschirrspüler, Elektrobackrohr, Cerankochfeld, Dunstabzugshaube und Fenster
• Wolf-Gastherme vor ca. 2 Jahren erneuert

Zusammenfassend lässt sich die Wohnung als interessante Startwohnung einstufen. 
Ankauf mit Barmittel in der Höhe von ca. € 45.000,- Restbetrag samt Nebenkosten zu sicheren Kreditkonditionen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <7.500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <500m
Universität <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <3.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}