Tolles Grundstück mit Altbestand in absoluter Ruhelage des 23. Bezirkes

Auf der Liegenschaft befindet sich derzeit ein Haus mit 3 Zimmern, Küche, Bad, WC, etc. Es ist komplett unterkellert. Das Haus entspricht jedoch nicht den modernen Anforderungen.

Gemäß dem gültigen Flächenwidmungsplan und den Bebauungsbestimmungen liegt ein Teil der Liegenschaft auf der Widmung W (Wohngebiet), Bauklasse I mit einer Höheneinschränkung von 7,5 m, offene oder gekuppelte Bauweise, Vorgartentiefe 3m. Der übrige Teil der Liegenschaft ist gärtnerisch auszugestalten.

Ruhige, gute Wohnlage (größtenteils Einfamilienhäuser in der unmittelbaren Umgebung).

Die Versorgung des täglichen Bedarfes und sonstigen Infrastruktureinrichtungen ist in der Nähe, insbesondere im Bereich Altmannsdorfer Straße, gegeben. Kindergärten und Schulen sind in der Umgebung vorhanden.

Station Badener Bahn fußläufig erreichbar, ebenso die Autobuslinien 64A, 66A und 67B.

Die Paminagasse ist eine verkehrsarme Einbahnstraße. 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <750m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <750m
Universität <4.000m
Höhere Schule <3.250m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Geldautomat <750m
Bank <750m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <1.750m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <750m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}