ANLEGERWOHNUNG - 2-Zimmerwohnung mit Balkon und Carport in Bad Radkersburg (unbefristet vermietet)

Ein tolles Wohlfühlangebot - mildes Klima und viel Sonnenschein!
Zum Verkauf gelangt in der "Alten Kleiderfabrik" eine helle 2-Zimmereigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 44,74 m².

Raumautteilung:
+ Wohnraum mit offener Küche (es sind nur die Anschlüsse vorhanden) und Zugang zum Balkon
+ 1 Zimmer
+ Bad mit Dusche und Toilette
+ Vorraum
+ Balkon (ca. 5,80 m²)

+ Carport mit Abstellraum

Ausstattung:
+ Eichenparkettboden
+ großformatige Fliesen
+ bodenebene Dusche
+ hochwertige Keramik
+ großzügige Fenster
+ elektrische Rollläden
+ Loggia mit außenliegendem Sonnenschutz
+ Fußbodenheizung/Fernwärme
+ Klimaanlage

Preisinformation:

Kaufpreis brutto	€ 168.106,61
USt.         -	€   28.017,77
	€ 140.088,84
gefördertes Wohnbaudarlehen	€   60.399,00 (davon 45 % Annuitätenzuschuss)
Kaufpreis nach Abzug des geförderten Wohnbaudarlehen	€   79.689,84

Wichtiger Hinweis:
Die Wohnung ist bereits unbefristet vermietet. 
Die netto Jahresmiete (Wohnung) beträgt € 2.993,88
Nach Ablauf der Förderung (15 Jahre) kann die Miete frei vereinbart werden.

Lage und Infrastruktur:
Prachtvolle Bauwerke und idyllische Plätze verleihen dem Thermenstädtchen Bad Radkersburg sein südliches Flair. Die malerische Kulisse der geschichtsträchtigen Stadt lädt zum Spazieren, Einkaufen und Genießen unter freiem Himmel ein. Konzerte, Theater- und Kabarettabende sowie Ausstellungen sorgen ganzjährig für kulturelle Erlebnisse. 
Direkt im Zentrum gelegen, bietet es die Möglichkeiten die Einrichtungen der  Gemeinde und Nahversorger zu nutzen. Gute Versorgung mit Ärzten und Gastronomie, Schulen, Kindergärten. Gute Anbindung nach Graz durch die Nähe zum Bahnhof. Busverbindungen mit Haltestelle im Nahbereich.

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Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter:

Mag. Hannes Dobnikar
+43 (0)664 344 73 73
h.dobnikar@immovent.at

Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 BMM zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung.

Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <1.000m
Klinik <750m
Krankenhaus <250m

Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <750m
Bäckerei <2.250m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <750m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}