Schnäppchenangebot - Jetzt zuschlagen und Ihr Traumhaus in ruhiger Lage mit Garten sichern!

Schnäppchenangebot - Jetzt zuschlagen und Ihr Traumhaus in ruhiger Lage mit Garten sichern!

Willkommen bei diesem außergewöhnlichen Angebot! Hier erwartet Sie ein charmantes Grundstück mit einem sanierungsbedürftigen Einfamilienhaus oder der Möglichkeit zur Umwandlung in ein Mehrfamilienhaus. Das großzügige Grundstück erstreckt sich über 1288 m² und bietet Ihnen eine Fülle an Möglichkeiten für individuelle Gestaltungsideen.

Objektdetails

Das Einfamilienhaus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet insgesamt 169 m² Wohnfläche.

Im Erdgeschoss erwarten Sie eine geräumige Küche, vier helle Zimmer, ein Abstellraum, ein Vorraum sowie ein Badezimmer und ein separates WC. Ein absoluter Vorteil sind die 3 separaten Eingänge zum Wohnhaus. Das Obergeschoss ist über den Vorraum erreichbar, hat aber auch einen eigenen Eingang und kann daher als eigene Einheit genutzt werden. Das Obergeschoss teilt sich auf in Vorraum, Badezimmer mit WC sowie drei Zimmer. Das Haus ist sanierungsbedürftig, bietet jedoch ein enormes Potential für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Haus verfügt über eine Elektroheizung und einen Heizofen in der Küche, die für behagliche Wärme in den kalten Monaten sorgen.

Ein absoluten Highlight ist der großzügige und ruhig gelegene Garten, der viel Platz für Entspannung im Freien bietet. Hier können Sie schon Ihren Morgenkaffee im Garten bei Sonnenschein und Vogelgezwitscher genießen oder den Abend mit Freunden bei einem Grillabend ausklingen lassen. Hobbygärtnern sind hier keine Grenzen gesetzt - es gibt ausreichend Platz für Hochebeete und Obstbäume. Wer seinen Traum von einem eigenen Pool verwirklichen möchte ist hier genau richtig, genug Fäche ist auf jeden Fall vorhanden. 

Außerdem bietet ein Nebengebäude mit 110 m² viel Platz für zusätzlichen Stauraum, einen Hobbyraum oder eine Sommerküche. Auch ein WC ist hier vorhanden - die optimalen Vorraussetzungen um hier ein Poolhaus oder eine kleine Sommerresistenz zu gestalten. Zwei Garagen bieten hier außerdem ausreichenden Platz für Ihre Fahrzeuge.

Besonderheiten:
Im Jahr 2020 wurde eine Photovoltaikanlage errichtet welche einen Wert von 50.000 Euro aufweist. Diese moderne Energiequelle ermöglicht nicht nur eine nachhaltige und kostengünstige Energieversorgung, sondern bietet auch die Möglichkeit, langfristig von attraktiven Einsparungen zu profitieren.

Weiters erwarten Sie 3 Erdkellerabteile welche Sie zur Gemüseeinlagerung nutzen können oder zu einem Weinkeller umfunktionieren können.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Lage, die Ihnen die perfekte Kombination aus Ruhe und Natur bietet, ohne dabei auf eine gute Anbindung an die umliegenden Städte verzichten zu müssen. Genießen Sie die sonnige Lage und lassen Sie sich von der entspannten Atmosphäre dieses Ortes verzaubern. Das Mittelburgenland wird nicht ohne Grund das "Sonnenland" genannt. Das Mittelburgenland ist aufgrund der hohen Anzahl an Sonnenstunden der ideale Platz zum Wohnen, Leben und Träumen - eine Region mit Ganzjahreswohn- und Wohlfühlwert!

Dieses einzigartige Schnäppchenangebot vereint ein attraktives Grundstück mit einem vielseitig nutzbaren Haus und bietet somit eine einmalige Gelegenheit Paare und Familien, die ihren Wohntraum in einer ruhigen und naturnahen Umgebung verwirklichen möchten. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause!

Unser Service

Kontaktieren Sie mich noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Greifen Sie schnell zu, bevor es ein anderer tut!

Niki Gold | Immobilienfachberaterin |  0664/422 40 40 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.000m
Apotheke <4.000m
Krankenhaus <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <6.500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <4.500m
Geldautomat <4.500m
Post <500m
Polizei <4.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Entdecke die ideale Lage dieses Hauses in der charmanten Gemeinde Stoob, im Bezirk Oberpullendorf. Hier genießen Sie die Ruhe und ländliche Umgebung, während gleichzeitig alle Annehmlichkeiten in greifbarer Nähe liegen. In Stoob direkt, nur wenige Minuten zu Fuß, erreichen Sie einen Adeg, eine Trafik, eine Poststelle, einen Bankomat und zahlreiche Restaurants. Für Familien mit Kindern ist die Nähe zum Kindergarten, Volksschule und Mittelschule, welche sich direkt im Ort befinden, ein großer Vorteil. Die Bildung deiner Kleinen ist nur wenige Schritte entfernt, und sie können den Schulweg bequem zu Fuß bewältigen. Stoob bietet auch zahlreiche Freizeitaktivitäten, Spaziergehwege, Radwege, Spielplätze sowie ein reges Vereinsleben mit Tennisplatz, Fußballplatz sowie einem Fitnessparcours.

Für weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Spital, Bank etc müssen Sie nicht weit fahren. Oberpullendorf erreichen Sie in 5 Autominuten, dort finden Sie auch eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Freizeitaktivitäten.

Kurz gesagt, diese Lage bietet dir das Beste aus beiden Welten. Hier können Sie das entspannte Dorfleben in vollen Zügen genießen und sind dennoch nie weit von den Annehmlichkeiten des städtischen Lebens entfernt. In nicht einmal 5 Fahrtminuten sind Sie auf der Schnellstraße, von dort aus erreichen Sie Eisenstadt in 30 Fahrtminuten, Wr. Neustadt in 40 Fahrtminuten und die Stadtgrenze Wien in 50 Fahrtminuten.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in dieser begehrten Umgebung dein neues Zuhause zu finden!