Bauträgergrundstück - Ruhiges, zentral gelegenes Grundstück im beliebten Bezirk Liebenau - baugenehmigt

Das Grundstück umfasst eine Fläche von rund 534 m² und ist mit WA (Wohnen Allgemein) mit einer maximalen Bebauungsdichte von 0,8 gewidmet. Beim eingereichten/geplanten Projekt sollen 5 Wohneinheiten und 5 KFZ-Abstellplätze entstehen. Die projektierte Nutzfläche beträgt rund 352 m².  Die Wohnungsgrößen sind zwischen 67 m² - 80 m² geplant und jede Einheit hat eine Freifläche. Weiters hat diese Liegenschaft durch die ausgezeichnete Lage ideale Bebauungsmöglichkeiten sowie eine gute Vermietbarkeit. Das Projekt ist baugenehmigt und der rechtskräftiger Baubescheid liegt auf. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern sowie auch Wohnhäusern. Aufgrund der Grundstücksgröße und der idealen, quadratischen Grundstücksform eignet es sich als kleines Bauträgerprojekt.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <750m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <750m
Universität <2.250m
Höhere Schule <3.250m

Nahversorgung
Supermarkt <750m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Geldautomat <750m
Bank <750m
Post <750m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <750m
Autobahnanschluss <1.750m
Bahnhof <750m
Flughafen <5.750m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Das Grundstück befindet sich in der Kadettengasse im beliebten Grazer Bezirk Liebenau, in einer zentralen, jedoch ruhig gelegenen Wohnanlage. Die Lage bietet perfekte Infrastruktur. Fußläufig in wenigen Minuten erreichbar sind mehrere Ärzte, Apotheken, Schulen sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. In unmittelbarer Nähe der Wohnung befindet sich das Einkaufzentrum Murpark, das Center Ost sowie der Autobahnzubringer Liebenauer-Tangente und mehrere Haltestellen des öffentlichen Verkehrs. Die Lage bietet Spaziergänge ins Grüne an.