Traumhaftes Wohnen - Vollsanierte 2-Zimmer Wohnung mit Loggia und Stellplatz

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in Waidhofen an der Thaya im schönen Waldviertel!
Diese charmante und vollsanierte 2-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und stilvolles Zuhause brauchen. Mit einem Kaufpreis von € 129.000,00 und einer Nutzfläche von rd. 62 m² ist diese Immobilie perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien geeignet.

Doch nicht nur die Lage und der Ausblick sind beeindruckend, auch das Innere der Wohnung lässt keine Wünsche offen. Dank der vollständigen Sanierung erstrahlt die Wohnung in neuem Glanz und überzeugt mit hochwertigen Materialien und modernem Design. Die Böden sind mit Fliesen, PVC (Küche) und Parkett ausgestattet, es sorgt für ein harmonisches Ambiente und ist leicht zu pflegen.

Die Wohnung verfügt über ein großes Wohnzimmer, welches viel Platz für gemütliche Abende bietet, mit direktem Zugang zur geschlossenen Loggia sowie einem Schlafzimmer. Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und bietet viel Stauraum für Ihre Küchenutensilien. Auch das Badezimmer ist modern und stilvoll gestaltet und verfügt über eine Badewannen-Duschkombination, damit Sie sich nach einem langen Arbeitstag entspannen können.
Weiters verfügt die Wohnung über ein separates WC, einen Abstellraum und ein großzügiges Kellerabteil.  

Durchgeführte Sanierungen 2022 - 2024:

• Elektro-, Wasser- und Heizungsrohinstallationen
• sämtliche Böden
• Kücheneinrichtung
• Badezimmereinrichtung
• Fenster (2021)

Zur weiteren Nutzung stehen auch folgende Allgemeinflächen zur Verfügung:

• Fahrradraum 
• Trockenraum 
• Waschraum 
• Müllsammelplatz
• Garten

Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der zugeordnete Pkw-Stellplatz, der im Kaufpreis enthalten ist. So müssen Sie sich keine Gedanken über die lästige Parkplatzsuche machen und können Ihr Auto bequem direkt vor Ihrer Haustür parken. Auch die Verkehrsanbindung ist optimal, da eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe liegt.

Die Lage der Wohnung ist perfekt für alle, die eine ruhige und idyllische Umgebung suchen, aber dennoch nicht auf die Annehmlichkeiten des Stadtlebens verzichten möchten. In der Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, wie zum Beispiel Ärzte, Apotheken, Krankenhaus, Supermärkte, Schulen und vieles mehr. Auch für Freizeitaktivitäten gibt es hier ein breites Angebot, wie zum Beispiel Wander- und Radwege, Parks, Tennisplätze, Freibad mit Fitnesscenter und ein Einkaufszentrum.

Beheizt wird die Wohnung über Elektro-Einzelöfen. Eine Möglichkeit für einen Zusatzofen (Pellets oder Holz) besteht im Vorraum oder im Wohnzimmer. 

Worauf warten Sie noch? Ergreifen Sie die Chance und werden Sie stolzer Besitzer dieser einzigartigen Wohnung in Waidhofen an der Thaya. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem Juwel. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Hier geht´s zum 360° Rundgang:  https://app.immoviewer.com/portal/tour/3055159?accessKey=6614

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <5.000m
Höhere Schule <9.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Polizei <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <7.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Die Wohnung befindet sich in der Stadt Waidhofen an der Thaya. Sie liegt in der Nähe von verschiedenen Nahversorgern wie Supermärkten, einer Bäckerei und einem Einkaufszentrum. Auch Schulen und ein Kindergarten sind schnell zu erreichen. Das Zentrum von Waidhofen an der Thaya sowie der Thayapark sind ebenfalls in der Nähe. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zudem eine Arztpraxis, eine Apotheke und das Krankenhaus.