Zeitloses Raumwunder trifft ländlichen Charme

Elitäres Wohnjuwel zwischen Linz und Wels- Raumwunder auf 3 Etagen samt Wintergarten, Weinkeller, Pool und vielen Extras!

Am Rande Weisskirchens, in ruhiger und ländlicher Kleinsiedlung im Ortsteil Weyerbach, thront dieses im Jahr 2000 hochwertig erbaute ELK- Haus und bietet Ihnen und Ihren Liebsten ein Zusammenleben mit dem nötigen Freiraum sowie umwerfender Gartengestaltung und durchdachter Raumaufteilung wie folgt:

EG: 1 lichtdurchflutetes, imposantes Wohnzimmer mit Kachelofen und Zugang in den herrlichen Garten sowie in den erst 2007 zugebauten Wintergarten samt Schwedenofen (ebenfalls mit direktem Gartenzugang); 1 Esszimmer; 1 Gästezimmer (welches aktuell als Büro genutzt wird); 1 elegante Küche mit Markengeräten in Komforthöhe, welche vom Wohnzimmer sowohl als auch vom Esszimmer und Flur begehbar ist; 1 Badezimmer mit Dusche und Toilette.
Im DG finden Sie das elterliche Schlafzimmer mit Zugang auf die Galerie vor, sowie auch noch 2 Kinderzimmer (eines auch mit Zugang auf die Galerie) und 1 Badezimmer mit Wanne, Dusche und Toilette, welches man vom Schlafzimmer und auch vom Vorzimmer aus betreten kann.
Im KG erfreuen Sie sich 1 Gästezimmers, 1 Hobbyraum, 1 Wirtschaftsraum samt Waschküche und eines weiteren Badezimmers mit Dusche und Toilette.
Der mit einem vollautomatischen Bewässerungssystem ausgestatte Garten sorgt für absolutes Urlaubsfeeling Zuhause und beindruckt mit seinem 12 m langen Swimmingpool samt Römertreppe, Poolhaus mit Sauna und Pooltechnik, Gartendusche, Gartenteich mit Wasserfall, Grillstation und die elektr. beschattete Traumterrasse.
Ein weiteres Highlight dieser atemberaubenden, zeitlos eleganter Immobilie, ist auch der entzückende Weinkeller mit Bar und reichlich Platz für Familienfeiern und Feste aller Art. Abgerundet wird dieses Raumwunder mit 1 knapp 60 m2 Doppelgarage und zusätzlicher Einzelgarage. Weitere Hardfacts wären u.a.:

Hochwertige Luftwärmepumpe (2022); Bramac-Ziegeldach samt 8 kW PV-Anlage; hauseigener Brunnen für Brauch- und Trinkwasser; Klimaanlage in den Schlafzimmern; Böden in elitärem Echtholz sowie Terracotta- Fliesen;

Sollte ich Ihr Interesse an diesem wahrlich exklusiven Wohnjuwel in hervorragender Lage und bester Anbindung geweckt haben, so vereinbaren Sie unter 0676/ 561 14 06 (Hr. Bachmaier) einen ganz persönlichen Besichtigungstermin.


Schulen:
Kita und VS im Ortskern von Weisskirchen nur knapp 3 km entfernt; NMS und höhere Lehranstalten im benachbartem Wels, Marchtrenk oder auch Linz und Traun.

Einkaufsmöglichkeiten:
Einkaufsmarkt, Apotheke , Bank, Arzt im Ort;

Öffentlicher Verkehr:
Autobahnanschluss A 1 Allhaming sowie A 8 Weisskirchen bequem in 4 Fahrminuten! Bushaltestelle nur 3 Gehminuten.

Lage:
Am Ortsrand von Weisskirchen a.d.Traun, in ruhiger Kleinsiedlung mit ydillschem Charme.