INVESTOREN Aufgepasst: Schöne 4 Zimmer Wohnung in Guntramsdorf

Speckgürteltraum für Investoren

 

Highlights:

• 71m² Wohnfläche
• 6m² Balkon
• Baujahr 2000
• vier großzügig gestaltete Räume
• Stellplatz im Innenhof
• Bus & Bahn zu fuß erreichbar
• Abstellraum 
• 14min mit dem Auto in der Shopping City Süd
• Zentral begehbar 

 

VERMITET bis 01.05.2026

 

Beschreibung:

Willkommen zu Ihrer nächsten Investitionsmöglichkeit! Diese vermietete Wohnung ist genau das, wonach Sie suchen, um Ihr Geld vernünftig anzulegen und langfristig zu vermehren. Mit sympathischen Mietern, einer aufstrebenden Lage und einer Wohnung in neuwertigem Zustand ist dies die optimale Gelegenheit für clevere Investoren wie Sie.

Auf 71m² finden Sie vier Zimmer, die sich ideal für unterschiedliche Zwecke wie Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum eignen. Ein großzügiger 6m² großer Balkon lädt zum Verweilen ein, während ein Stellplatz im Innenhof die lästige Parkplatzsuche erspart. 

Das Haus wurde 2000 gebaut und strahlt noch immer die gleiche hochwertige Qualität aus. Im Innenhof können die Bewohner nicht nur entspannen, sondern auch angenehme Gespräche führen oder die Wäsche aufhängen.

Bis zum 01.05.2026 müssen Sie sich keine Gedanken über einen Vermieter machen, denn die Wohnung ist bis zu diesem Datum an einwandfreie Mieter vermietet. Laut Angaben des Abgebers gab es mit ihnen nie auch nur das geringste Problem.

Worauf warten Sie noch? Nutzen Sie die Gelegenheit und sicheren Sie sich eine Investition mit vielversprechendem Potenzial!

 

Lage:

Guntramsdorf, ein aufstrebendes Juwel für Immobilieninvestoren! 

Mit seiner idealen Lage inmitten der bezaubernden Landschaft Niederösterreichs bietet dieser Ort ein unschlagbares Potenzial. 

Die Nähe zur pulsierenden Metropole Wien macht Guntramsdorf zu einem attraktiven Wohnort für Pendler und Familien gleichermaßen. Die Nachfrage nach hochwertigen Immobilien ist stetig steigend, und mit einer Vielzahl von Bauprojekten und Entwicklungsplänen bietet dieser Markt zahlreiche Möglichkeiten für Investitionen. 

Von charmanten Altbauten bis hin zu modernen Neubauten ist das Angebot vielfältig und vielversprechend. Erkunden Sie die Möglichkeiten, die Guntramsdorf als lukrativen Immobilienmarkt bietet, und profitieren Sie von den zahlreichen Chancen, die diese aufstrebende Gemeinde zu bieten hat.

 

Rechtliches: 

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer Anfragen nur mit vollständigen Angaben (Name, Adresse, Telefon und Mail
Adresse) bearbeiten können. Wir sind als Doppelmakler tätig! Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Eigentümer. Hinweis zu Widerrufsrecht, Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften: Gem. §11 FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäftegesetz) kann der Interessent innerhalb von 14 Tagen vom Vertrag zurücktreten. Wünscht der Interessent mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden (Namhaftmachung und Adresse der Immobilie) des Immobilienbüros PRADIUM Immobilien GmbH & Co KG innerhalb der offenen Rücktrittsfrist, nimmt er damit zur Kenntnis, das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. §11 FAGG zu verlieren. Grundsätzlich sei erwähnt, dass die Maklerprovision nur bei Zustandekommen eines Willensübereinkommens zwischen Verkäufer und Käufer (Kaufvertrag) gem. Makler Gesetz verrechnet wird. Bloße Besichtigungen sind absolut kostenlos.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <500m
Klinik <4.500m
Krankenhaus <5.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <9.500m
Flughafen <10.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}