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3400 Klosterneuburg, Top 7

Neubau und Erstbezug in Klosterneuburg - Doppelhaus Top 7 // Wohnen am WEIDLINGBACH

Kaufpreis
€ 822.000
Wohnfläche
153.42 m²
Zimmer
5

Kosten

Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Flächen


Merkmale


Kreditrechner


Standort


Ausstattung

GartenGreen HomeKellerParkettbodenParkplatzTerrasse

Energie und Heizung


Beschreibung

In Klosterneuburg entsteht ein wunderschönes und exklusives Projekt mit 6 Luxus-Häusern, 2 Dachgeschosswohnungen und 3 kleinen Wohnungen. Der Neubau befindet sich im Herzen von Weidling, direkt an einem Bach.

FAKTEN & INFOS

+ Fertigstellung geplant für Frühling 2025
+ Der Neubau steht auf Eigengrund - KEIN Baurechtsgrund
+ Das Projekt ist frei finanziert

AUSSTATTUNG

+ Fußbodenheizung in allen Räumen
+ Echtholz-Parkett Eiche
+ Feinstein Fliesen im Bad, WC, Vorraum und (wenn vorhanden) Abstellraum
+ Elektrische Raffstore südseitig
+ Laufen und Grohe Sanitärausstattung
+ WK2 Sicherheitstüren

HAUS

+ Kellerabteil für Einlagerung zu jedem Haus und jeder Wohnung 
+ Kinderwagenraum im UG
+ Müllraum nähe Eingangsbereich
+ Fahrradabstellplätze im Innenhof und Garage
+ Tiefgarage mit 11 Stellplätzen

Link zum 360 Grad Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=bQe3GmAGwHU

Der angegeben Kaufpreis gilt für belagsfertige Ausführung - die Käufer können somit eigenständig die Belege und Ausstattung finassieren.
Der Bauträger bietet auch eine schlüsselfertige Ausführung an (laut Bau- und Ausstattungsbeschreibung) - der Kaufpreis beträgt in diesem Fall 880.000 EUR.

TOP 7 // DOPPELHAUS

  • 3 Etagen: Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss
  • Kellerabteil im allgemeinen Untergeschoss
  • 4 (Schlaf-) Zimmer
  • großzügige Wohnküche ca. 50 m2
  • 3 WC und 2 Bäder
  • Garten und 3 Terrassen 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <2.000m
Klinik <5.000m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <3.000m
Höhere Schule <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <5.500m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <5.000m
U-Bahn <6.500m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


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Teo Immobilien GmbH

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