**Exklusive Terrassenwohnung** 4 Zimmer mit unverbaubarem Weitblick und optimaler Anbindung (U1)

Über 205m2 Nutzfläche am Citygate - exklusives Wohnen mit atemberaubendem, unverbaubarem Weitblick, mit 76m2 Terrassefläche!

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HIGHLIGHTS:


• Panoramablick: Genießen Sie einen atemberaubenden Weitblick von der großzügigen 76,22m² Terrasse


• Sonnig und hell: Westlich ausgerichtet, ist die Wohnung hell bis Sonnenuntergang


• Hochwertige Ausstattung: Dieter Knoll Küche mit Siemens Markengeräten, Eichen Parkettboden, Klimaanlage, uvm.


• Perfekte Anbindung: Direkt neben der U-Bahnstation Aderklaaer Straße - schnelle Anbindung an das Stadtzentrum und in 15 Minuten beim VIC


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Willkommen in dieser einzigartigen 129,4m² großen Wohnung, die sich durch ihre westliche Ausrichtung und helle Atmosphäre auszeichnet. Die großzügige 76,22m² Terrasse bietet nicht nur reichlich Platz für Ihre Entspannung im Freien, sondern auch einen tollen Blick auf die umliegende Landschaft. Diese exquisite Wohnung überzeugt mit luxuriösem Komfort und einer Vielzahl von modernen Annehmlichkeiten.

Die Wohnung verfügt über drei geräumige Schlafzimmer, die alle zentral begehbar sind und somit eine flexible Nutzung ermöglichen. Zwei stilvolle Bäder, jeweils mit WC ausgestattet, bieten höchsten Komfort. Der großzügige Wohn- und Kochbereich beeindruckt mit einer hochwertigen Dieter Knoll Küche, die mit Siemens Markengeräten ausgestattet ist. Die moderne Kücheninsel lädt zum Kochen und Genießen ein und schafft gleichzeitig eine offene Atmosphäre für gesellige Stunden. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist die intelligente Smarthome-Steuerung, die es Ihnen ermöglicht, Beleuchtung, Klimaanlage und andere Funktionen bequem per Smartphone oder Tablet zu regeln.

Die direkte Nähe zur U-Bahnstation bietet eine optimale Anbindung und Flexibilität im Stadtverkehr. Ebenso eröffnet die unmittelbare Nähe zum Citygate Shoppingcenter alle Möglichkeiten, bequem für den täglichen Bedarf einzukaufen. Man kann im Haus auch einen Garagenplatz anmieten.

Diese einzigartige Wohnung vereint Luxus, Stil und modernsten Wohnkomfort in einer perfekten Symbiose. Erleben Sie urbanes Leben in seiner besten Form - vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem exklusiven Wohnjuwel begeistern!


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HARD FACTS:



• KAUFPREIS: EUR 929.000,-


• Gesamtfläche: 205,62 m²


• Wohnfläche: 129,40 m²


• Terrassenfläche: 76,22 m²


• 4 Zimmer


• Liftstock: 1 (uneinsichtig)


• Kellerabteil


• Baujahr: 2013


• Garagenplatz: Mietbar


• Monatliche Gesamtbelastung inkl. USt: EUR 308,41


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Maklerprovision: 3% zzgl. USt.
Wir weisen auf eine Doppelmaklertätigkeit hin.

Besichtigungen sind nach schriftlicher Anfrage möglich.