Exklusiver Wohntraum am Stadtrand- mit Pool und Carport

Imposantes Architektenhaus - Wohntraum auf 3 Ebenen - mit bezauberndem Garten, Swimmingpool und toller Lage!

Dieses elegante und hochwertig ausgestattete Wohnjuwel, erst 2011 in Ziegelmassiv- Bauweise errichtet, befindet sich in idyllischer Lage am Ortsrand der Gemeinde Pucking, mit nahe zu perfekter Anbindung und Nähe zur A1 und den Ballungszentren Linz, Traun und auch Wels. Am Land und doch nah bei der City.
Das Erdgeschoß ähnelt in seiner gelungenen Raumaufteilung einem Bungalow und bietet Ihnen 1 extravagantes Wohn- Esszimmer mit Heizkamin, bodentiefe Fensterfronten und idealer Lichteinstrahlung und Zugang auf die herrliche Terrasse samt Pool, Garten und reichlich Freiraum; 1 Küche mit Geräten in Komforthöhe, offener Kochstelle und Granit- Arbeitsplatte ( direkter Zugang in die Küche auch vom Carport aus) 1 Bad mit Dusche und WC; 1 geräumiges Entree; 1 Gardeobe. Im OG erfreuen Sie sich über 1 Galerie mit Zugang ins Schlafzimmer samt begehbarem Kleiderschrank; 2 Kinderzimmer; 1 WC mit Bidet; 1 Badezimmer mit Wanne und offener, barrierefreier Dusche; das geräumige KG beinhaltet 1 Hobbyraum, 1 Büro, 1 Waschküche, 1 Technikraum und 1 Abstellraum mit extra Bereich für die Pooltechnik. Weitere Hardfacts dieses zauberhaften und topmodernen Eigenheims wären u.a.:
Energieeffiziente Beheizung mittels Wasser-Wärmepumpe; Böden in Echtholz-Parkett ( amerik. Kirsche); kontrollierte Wohnraumlüftung; Fußbodenheizung; Solaranlage für Warmwasser und Poolbeheizung; Vorinstallation für Photvoltaik, Alarmanlage; Flachdach mit Kiesbett; Internet und SAT TV in allen Wohn- Schlafräumen; 1 Carport; 2 Gartenhütten, Wäscheabwurfschacht,.

Sollte ich Ihr Interesse an diesem exklusiven Wohntraum in beliebter Linz- Land Lage geweckt haben, so vereinbaren Sie unter 0676/ 561 14 06 ( Hr. Bachmaier) einen ganz persönlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf.


Schulen:
Kita und VS im Ortszentrum von Pucking; NMS und höhere Lehranstalten im benachbartem Traun, Linz oder auch Marchtrenk.

Einkaufsmöglichkeiten:
Nahversorger, Bank, Arzt, Supermarkt nur 3 km entlegen; Einkaufscenter Haid in 5 Fahrminuten erreichbar.

Öffentlicher Verkehr:
Bushaltestelle nur 150 m entfernt; Autobahnanschluss A1 und A 25 nur wenige Fahrminuten.

Lage:
Entzückend gelegen am Ortsrand von Pucking - am Land und doch nah bei der City