Wohntraum in guter Sielungslage - sonniger Balkon - Tiefgaragenplatz

Dieses 2022 renovierte Objekt in einer äußerst gepflegten und ruhigen Wohnanlage, bietet alles, was man zum Wohlfühlen braucht!

Durch den lichtdurchfluteten, verglasten Hauseingang kommen Sie bequem mit dem Lift ins erste Obergeschoß zu Ihrer Wohnung.
Der gut dimensionierte Vorraum verfügt über ausreichend Platz und einen pflegeleichten Fliesenboden. Von hier aus gelangen Sie in direkt in alle Räume.
Auf der der Nordseite befinden sich das Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, welche mit einer Trockenbauwand voneinander getrennt sind und ohne größeren Aufwand wieder zu einem großen Raum vereint werden können.

Das Badezimmer, mit einer optisch ansprechenden Dusche und einem Doppelwaschbecken, besticht mit seiner praktischen und effizienten Planung, sowie mit seinem eleganten Design.
Das Herzstück dieser Immobilie stellt jedoch der große, südseitige Wohn- Essbereich mit offener Küche (wurde 2022 eingebaut und ist eine hochwertige Planungsküche mit entsprechenden Geräten) und Zugang zum ebenfalls südseitigen Balkon dar.
Eine große Galsfront und eine Doppelterrasentüre machen diesen Raum zu einem hellen, lichtdurchfluteten Wohnbereich für Ihre ganze Familie.
Auf Ihrem Balkon finden Sie ausreichend Platz - ob ein Esstisch, um an schönen Tagen draußen, an der frischen Luft gemeinsam zu essen - eine Sonnenliege für Entspannung in ruhigen Stunden - oder Sie haben einen grünen Daumen und nutzen den Platz für Blumen- oder Kräutertröge - Sie werden Ihren Balkon mit Bestimmtheit genießen können.
Sämtliche Fenster und Terrassentüren sind mit elektrischen Rollläden und Insektengitter ausgestattet!
Was dieses rundum perfekte Objekt abrundet, ist ein eigener Tiefgaragenplatz mit Fernbedienung für das Garagenrolltor und ein geräumiges Kellerabteil.
Ebenso gibt es einen Raum zum Wäsche aufhängen, einen Fahrradkeller und einen gemütlichen Gartensitzplatz für die Bewohner der Anlage.

Überzeugen Sie sich selbst von der Wohnqualität, die Ihnen dieses Objekt bietet und vereinbaren Sie noch heute einen ganz persönlichen Besichtigungstermin unter der Nummer: 00436765960517 (Hr. Keck).



Schulen:
Kindergarten, Volksschulen, NMS, diverse Gymnasien, HAK, HTL, FH, Ärzte und Apotheken befinden sich in Wels

Einkaufsmöglichkeiten:
Wels bietet diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie unterschiedlichste Fachgeschäfte.

Öffentlicher Verkehr:
Zwei Bushaltestellen befinden sich in der Nähe und es gibt den Lokalbahnhof in der Nähe und natürlich den welser Hauptbahnhof.

Lage:
Dieses Objekt befindet sich in einer absolut ruhigen und gediegenen Wohnsiedlung. Das Naherholungsgebiet der Taun ist fußläufig in nur wenigen Minuten erreichbar.
Das Frei- und Hallenbad Welldorado, der Eislaufplatz, Tennisplätze und ein Fitnessstudio, sowie diverse Gastronomiebetriebe sind in der näheren Umgebung.