Schöne Wohnung in ruhiger Lage

Entdecken Sie Ihre Traumwohnung in Feldkirchen - zentral, ruhig und perfekt angebunden

Diese einzigartige Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage, mit unschlagbarer Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen. 
Die etwa 85m2 sind auf folgende Räumlichkeiten aufgeteilt:

• einladender Eingangsbereich, der genügend Platz für eine Garderobe bietet
• großzügiges Kinderzimmer, was derzeit als Büro genutzt wird
• weiteres großes Schlafzimmer mit östlicher Ausrichtung
• separate, moderne Küche mit großem Fenster
• weitläufiges und absolut sonniges Wohn- Esszimmer mit Zugang zum westlich ausgerichteten Balkon
• getrenntes WC
• Bad mit Fenster und Badewanne
• praktischer Abstellraum mit platzsparenden Einbauregalen vom Tischler

Alle Fenster sind mit Rollladen, sowie mit Insektenschutzgitter ausgestattet.
Zusätzlich verfügt die schöne Wohnung über einen eigenen Carport Stellplatz DIREKT vor dem Hauseingang, ein riesiges Kellerabteil rundet das Angebot ab.
 

Ich freue mich auf Ihre Anfrage oder Ihren Anruf unter der Nummer +43 664 2333915, Katrin Lauritsch, Kompagnon Immobilien GmbH.

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <9.000m
Flughafen <2.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Die ausgezeichnete Anbindung an das Zentrum von Feldkirchen ermöglicht es, alle wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Kitas bequem zu Fuß zu erreichen. Die Bushaltestelle direkt vor der Haustüre sowie die fußläufig erreichbaren Bus- und Zugbahnhöfe gewährleisten eine unkomplizierte Mobilität.

Darüber hinaus ist die Wohnung optimal für Studierende geeignet, da die Fachhochschule fußläufig erreichbar ist und die Universität in Klagenfurt in nur etwa 25 Minuten mit dem Auto zu erreichen ist. Die Seenähe zu Maltschacher See, Ossiacher See und Wörthersee innerhalb von 10 Minuten Autofahrt bietet zudem attraktive Freizeitmöglichkeiten. Diese Wohnung vereint somit eine durchdachte Raumaufteilung mit einer exzellenten Lage und vielfältigen Annehmlichkeiten.

Die Lage der Wohnung ist ebenso beeindruckend wie ihre Innenausstattung:

• Zentrale Erreichbarkeit: Sparmarkt und Fitnesscenter direkt gegenüber.
• Bildungseinrichtungen: Fachhochschule zu Fuß erreichbar, Universität Klagenfurt ca. 25 Minuten mit dem Auto.
• Stadtzentrum: In nur ca.12 Minuten zu Fuß ins Zentrum von Feldkirchen.
• Verkehrsanbindung: Busbahnhof und Zugbahnhof in 15 Minuten zu Fuß erreichbar.
• Bildungseinrichtungen: Schulen, Kindergärten und Kitas bequem zu Fuß erreichbar.

Die Wohnung unterliegt dem WGG.