Rohdiamant - Belagsfertiges Büro in Bestlage!

Zur unbefristeten Vermietung im 2 Liftstock eines sehr gepflegten Hauses mit gegliederter Fassade gelangt ein Büro mit 236,45 m² Nutzfläche. Dieses wird derzeit

umfassend saniert und belagsfertig hergerichtet. Es verfügt über eine moderne Verkabelung, welche in den Estrich eingelassen worden ist. Sämtliche Leitungen wurden

erneuert und eine Klimaanlage wurde verbaut. Die Beheizung und Warmwassererzeugung erfolgt mittels einem Brennwertgerät, welches sich im Serverraum des Büros

befindet. Das Büro weist einen hellen, freundlichen Empfangsbereich, 5 geräumige Arbeitsräume, einen in den Innenhof gerichteten Konferenzraum, eine Küche bzw. Sozialraum, 3 WCs, eine Dusche, einen 

Abstell- bzw. Serverraum und zwei Eingangstüren auf. Der Sozialraum ist zum Vorzimmer hin mittels attraktiver Glaswand abgegrenzt. Große sanierte Holzkastenfenster sorgen für eine gute Belichtung der

Räume, die teilweise durch schöne Doppelflügeltüren miteinander Verbunden sind. Sämtliche Räume sind zentral begehbar. Die Büroräumlichkeiten sind mit einer Alarmanlage abgesichert.    

 

Ist Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie mich gerne und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

k.gazdula@domoreal.at
0676 313 51 33

 

Besichtigungen sind ab sofort und jederzeit nach Terminvereinbarung möglich. Ich freue mich schon auf Sie!

Die Firma DOMO-REAL ist als Doppelmakler tätig.

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Das Büro befindet sich in unmittelbarer Nähe der künftigen U2/U5-Bahnstation Rathaus, des Rathausplatzes
und die U3-Station Volkstheater erreicht man zu Fuß in wenigen Minuten.