Nähe Don Bosco: Bezugsfertiges 4 ZI-Reihenhaus + 2 Terrassen + Garten + 2 PKW-Stellplätze

Exklusiv zum Verkauf gelangt dieses zweigeschossige 4-Zimmer-Reihenhaus (ca. 120 m²) in einer Wohnanlage (Baujahr 2004) mit nur 6-Parteien in beliebter Grünruhelage Nähe Don Bosco.

Für Familien perfekt konzipiert überzeugt dieses Reihenhaus mit 3 separat begehbaren Schlafzimmern, einem geräumigen Wohn-Esszimmer, zwei Bädern, zwei Terrassen, Eigengarten, großem Kellerraum, Carport-Stellplatz sowie zusätzlichem PKW-Stellplatz im Freien.

Die Lage verbindet perfekt die Vorteile von Natur und Stadt, umgeben von bester Infrastruktur, unweit des Stadtkerns, Nähe Straßgang mit guter Erreichbarkeit der Autobahnanbindungen und der Naherholungsgebiete.

Die Vorteile im Überblick:

- Bezugsfertig + hochwertig ausgestattet

- Erdgeschoß (ca. 50 m²) mit Vorraum, zwei separat begehbaren Schlafzimmern (ca. 13 m² und 14 m²), Badezimmer, WC, überdachter Terrasse (ca. 14 m²) und Eigengarten (ca. 35 m²)

- Obergeschoß (ca. 70 m²) mit einem separat begehbaren Schlafzimmer (ca. 14 m²), Badezimmer inkl. WC, geräumigem Wohn-Esszimmer (ca. 40 m²) mit offener Küche und + West-Terrasse (ca. 40 m²) mit Fernblick

- Kellerraum, 1 Carport-Stellplatz, 1 PKW-Stellplatz im Freien u.v.m.

Wunderbare Grünruhelage in Zentrumsnähe (Laboratoriumstraße): Nähe Don Bosco, Straßgang, Hummelkaserne und Einkaufszentrum mit Fitnesscenter, Spar, Bank, Trafik u.a.; Öffentl. Verkehrsmittel fußläufig erreichbar; Unkomplizierte Erreichbarkeit von Autobahn, Straßgang, Stadtzentrum sowie Naherholungsmöglichkeiten!

- Betriebs- und Heizkosten (brutto): BK ca. € 210,--; Heizkosten (Fernwärme): ca. € 200,--

- Kaufpreis:  € 470.000,--

- Vermittlungsprovision:  3 % des Kaufpreises + 20 % Ust.

- Grunderwerbsteuer und Grundbuchseintragungsgebühr: 4,6 % des Kaufpreises

- Vertragserstellung und treuhändische Kaufabwicklung werden gemäß Richtlinien der Treuhandrevision über ein eigens eröffnetes Treuhandkonto durchgeführt und von der verkaufenden Partei beauftragt und bezahlt.