Ruhige, renovierte 1-Zimmer Wohnung mit Loggia

Ruhige, renovierte 1-Zimmer Wohnung mit Loggia

In einer sehrt gepflegten Wohnhausanlage steht im Erdgeschoss eine ca. 50,5qm lichtdurchflutete 1-Zimmerwohnung mit Loggia und separater neuer Küche zur befristete Vermietung für Sie bereit. Von der westseitigen ca. 7,55 qm großen Loggia aus genießen Sie einen malerischen Blick auf den liebevoll angelegten Gemeinschaftsgarten. Allein dieser Anblick verspricht Entspannung vom Alltag. Diese Wohnung vereint gekonnt Gemütlichkeit mit einem hohen Wohlfühlfaktor.

Die Immobilie bietet folgende Räumlichkeiten:

• neue vollausgestattete Küche mit Essbereich
• Wohn-/ Schlafzimmer
• Ausgang auf die westseitige Loggia vom Wohnzimmer
• Badezimmer mit Waschtisch, Spiegelschrank, Dusche und neue Miele Waschmaschine
• separate Toilette

Der Wohnung ist ein ca.12qm großes trockenes Kellerabteil zugeteilt. Stellplätze sind zur freien Verwendung in der Anlage vorhanden.

Die mietvertraglich erwähnten Gesamtkosten der Wohnung belaufen: 

 

640€ Gesamtmiete inkl. BK und Ust

Heizkosten 33,63 € + 20% Ust.

Warmwasser 13,03 € + 10% Ust.

Stromkosten nach Verbrauch

Falls Sie an der schönen Immobilie interessiert sind, senden Sie  mir bitte Ihre Anfrage.

 

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

BITTE HABEN SIE DAFÜR VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN (NAME, PLZ, ANSCHRIFT, TEL.NR.) BEARBEITEN KÖNNEN!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <7.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Polizei <1.500m
Post <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.500m
Straßenbahn <1.000m
Flughafen <5.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Die Emil Kraft Gasse befindet sich in Baden bei Wien, einer charmanten Kurstadt südlich von Wien. Die Lage dieser Adresse ist zentral und dennoch ruhig. Baden bei Wien ist bekannt für seine malerische Umgebung, umgeben von sanften Hügeln und Weinbergen.

Die Emil Kraft Gasse selbst ist in einem Wohngebiet liegen, das von anderen Wohnhäusern und Geschäften gesäumt ist. Die Nähe zur Innenstadt von Baden bedeutet, dass Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen leicht erreichbar sind.

Baden bei Wien ist auch für seine Thermalquellen und Wellnessangebote bekannt, was dem Ort eine entspannte und erholsame Atmosphäre verleiht. Die Umgebung bietet außerdem zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Spaziergänge in der Natur.

Ausstattung

• Fliesen
• Laminat
• Fernwärme
• Einbauküche
• Toilette
• Dusche
• Kabel / Satelliten-TV
• Kellerraum
• Personenaufzug