Traumgrundstück! Familie oder Bauträger hier kommen Sie auf Ihre Kosten!

Sie sind auf der Suche nach dem perfekten Grundstück für Ihr Traumhaus oder nach einem Bauträgergrundstück?

Ob Mehrfamilienhaus, Einfamilienoase oder lukratives Projekt, dieses Grundstück spielt alle Stücke!

Hier die wichtigsten Eckdaten auf einen Blick:

• ca. 938m² Grundfläche
  • Anschließende Parzelle mit ca. 671m² auf Wunsch zusätzlich zu erwerben
• Flächenwidmung: Bauland Agrar
  • mit dieser Flächenwidmung erhalten Sie einige äußerst wertvolle Eigenschaften wie z.B. 4 Wohneinheiten möglich
• Die Aufschließungsabgabe von € 25.000.- wurde bereits bezahlt und soll beim Kauf zusätzlich an den Verkäufer abgegeben werden
• Strom, Gas und Wasser bereits am Grundstück
• Topografie: Rechteckig
• ca. 24m breit und 39m lang
• traumhafte Nähe zur Natur

Sie haben Fragen dazu oder wollen einen persönlichen Termin vereinbaren?

Dann rufen Sie am besten gleich an -  +43 664 93 021 686 - Josef Heiss, Kompagnon Immobilien GmbH.
Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <5.000m
Apotheke <8.500m
Krankenhaus <10.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <9.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <9.500m
Bahnhof <6.500m
Flughafen <9.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Niederhollerbrunn zeichnet sich durch seinen ländlichen Charme aus, der von grünen Feldern, sanften Hügeln und gepflegten landwirtschaftlichen Flächen geprägt ist. Die Gemeinde strahlt Ruhe und Naturschönheit aus.
Die Bauparzelle selbst ist in einer ruhigen Seitenstraße am Rande des Siedlungsgebietes, welches in den nächsten Jahren erweitert wird.
Von hier aus erreicht man fußläufig:
- in ca. 3 min. einen Allgemeinmediziner
- in ca. 3 min. das Gemeindeamt
- in ca. 4 min. ein kleines Geschäft für den täglichen Bedarf und einen Hofladen
- in ca. 10 min. die Volksschule und den Kindergarten
- in ca. 3 min. ein Spielplatz
Nur in ca. 10 Minuten mit einem KFZ sind Sie in Stockerau, wo Sie Ausgehmöglichkeiten, Restaurants und mehr finden.