Duftendes Essen, Geselligkeit und perfekte Infrastruktur!

Duftendes Essen, Geselligkeit und perfekte Infrastruktur!

Nur dieses Objekt bietet Ihnen:
modernstem Standard
Hochwertige Möblierung auf Wunsch
Kamin für die Gemütlichkeit

Elegant, hochwertig und gepflegt ist Ihr neues Zuhause, ein Ort der Geselligkeit, an dem Familie und Freunde gerne zusammenkommen. Ihre Besucher werden Augen machen und Sie bewundern! In der modernen Küche bereiten Sie das Essen vor, im großzügigen Wohn- und Essbereich sitzen Ihre Freunde, schauen Fußball, lachen und genießen die Geselligkeit. Ihre beiden Kinder haben ein eigenes Reich, Ihr Mann macht ein paar Schritte zum Barbershop, Sie selbst finden Boutiquen in unmittelbarer Nähe und haben den eigenen Parkplatz, aber auch die Autobushaltestelle vor der Tür.

Vorteil dieser Wohnung:
Nur wenige Schritte sind notwendig, um den Einkauf zu erledigen und zum Bus zu kommen.

Vom großzügig gestalteten Entrée mit maßgefertigten Tischler-Schränken öffnet sich der ca. 40 m² große lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich, welcher mit Elektrokamin ausgestattet ist. Der Wohnbereich führt auf die ca. 6,20 m² große Loggia und lädt zu Mußestunden mit Ihren Liebsten ein.
An den Wohnbereich angrenzend befindet sich die moderne DAN-Küche.
Die Küche samt hochwertigen Geräten der Marke Bosch bietet Ihnen viel Stauraum und Freude beim Kochen!
Weiter geht das Staunen im stylischen Badezimmer mit freistehender Badewanne, Waschtisch, Fenster sowie einem WC.
Im hinteren Teil der Wohnung befinden sich ein Kinderzimmer und ein ca. 22 m² großes Schlafzimmer.

Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein Abstellraum, der über Anschlüsse für eine Waschmaschine verfügt und somit mehr Komfort im Alltag bietet.

Die hellen, großzügigen Räume und die modern geschnittene Raumaufteilung verleihen der Wohnung Ihren ganz besonderen Charme.

Die Parkplätze werden mit Parkkarte für die Bewohner direkt vor dem Haus sichergestellt und mit Kette versperrt.

Bezugsfrei ist die Wohnung ab 31.07. 2024.

Der Energieausweis vom 14.12.2017 weist folgende Energiewerte auf: HWB 138 kWh/m²a, fGEE 2,25.

Lassen Sie sich von den zahlreichen Vorzügen dieser Wohnung begeistern und entdecken Sie Ihr neues Zuhause!

Möchten Sie die Immobilie schon heute virtuell besichtigen?
Bitte kopieren und fügen Sie den Link https://tour.ogulo.com/yTG9 in Ihren Browser ein und starten Sie den virtuellen 360 Grad-Rundgang.

Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer +43 664 8579326 oder per E-Mail hajnalka.kloibhofer@planethome.at zur Verfügung!

Auch Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen?
Gemeinsam mit Ihnen als Eigentümer ermittle ich, welche Aspekte Ihnen beim Verkauf besonders wichtig sind. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Markterfahrung, ein effektives Vertriebsnetzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit vorregistrierten Immobilien-Käufern sind die Grundlage unseres Erfolgs.

*) Die in diesem Exposé bereitgestellten Informationen dienen lediglich zu allgemeinen Informationszwecken und stellen keine rechtliche oder finanzielle Beratung dar. Zinssätze und Konditionen können sich ändern und unterliegen der Genehmigung durch die Finanzinstitution. Jegliche Haftung für Verluste aufgrund der Nutzung dieser Informationen wird ausgeschlossen. Vor finanziellen Entscheidungen wird empfohlen, professionellen Rat einzuholen.

Lage:
Die Wohnung befindet sich im Zentrum der Stadt Salzburg, im Stadtteil Lehen.
Mit einer Vielzahl an Haltestellen des öffentlichen Verkehrs in unmittelbarer Nähe, Gastronomieangeboten und Einkaufsmöglichkeiten bietet das Objekt eine gute Infrastruktur.
Es können sämtliche Wege zu Fuß zurückgelegt werden.
Die Autobahnauffahrt Salzburg-Mitte, der Bahnhof, der Flughafen, die Altstadt und das Einkaufszentrum-Europark sind in wenigen Minuten erreichbar.