"HIGH FIVE - DIEHL IM FÜNFTEN" - KNOCKING AT HEAVENS DOOR

BESCHREIBUNG HAUS:
Der Titel sagt es schon und Sie verstehen es!

Gemeint ist schon der äußere Eindruck, der frisch sanierten Aussenansicht.  Aber dann, wenn Sie eintreten spüren Sie es. Sie spüren die respektvolle Handwerksarbeit an der über 120 Jahre alten Immobilie, die ihr eigene Geschichte hat und sich stolz, wie nach einer REHA-KUR, präsentiert.

Mein Geschichtslehrer sagte uns: Geschichte heißt, VERSTEHEN.  Verstehen Sie was wir meinen? Es gibt ja fast kein schöneres Wohnen als in einem sanierten und gepflegten Altbau.

Für das ganzheitlich zu betrachtende Lebensgefühl, gehört ja auch die Lage und die Ruhe mitten in der Stadt. Die Lage ist hervorzuheben. Wem das Genusszentrum GLEISGARTEN im 12. Bezirk  (10 Min zu Fuss) nicht ausreicht, schafft den Weg auch noch zum Naschmarkt, zu Fuss oder mit der U-Bahn. 

"HIGH FIVE - DIEHL IM FÜNFTEN" - KNOCKING AT HEAVENS DOOR
Kein Zweifel, die Überschrift passt.  Zwei Zimmer Wohnung, aber riesengroß - der Balkon, noch größer! 

WOHNCLOUD... DIE MIT DEM FRISCHEN WIND...

Beschreibung Wohnung:
Unsere TOP 34 ist mit ihren fast 50 m² ein wahres Raumwunder und liegt im 3.. Stock ohne Lift (jedoch in Planung).

Sie kommen hinein und fühlen SPANNUNG - ENTSPANNUNG!

Es geht ja meist immer so:

Hineinkommen, schauen. Einmal durchgehen und dann wieder von vorne, aber jetzt langsam. Sie nehmen jetzt alles auf, weil Sie es wollen. Gedanklich messen Sie schon alles ab und finden: DAS PASST!  PREIS - GRÖSSE - LAGE - HAUS - RUHELAGE - SÜDWESTBALKON - EINFACH ALLES.

60 Sekunden sind vergangen und Sie haben sich gerade entschieden!  WILLKOMMEN ZUHAUSE. 

Wir starten im Vorraum mit der Begehung.

Gleich links das WC und dahinter das Duschbad. Nach rechts geht es in die Küchenabteilung und zum Eingang in das Wohnzimmer mit Durchgang zum Balkon. Geradeaus gehen Sie ins Schlafzimmer und blicken dabei ebenfalls auf Ihren riesengroßen Balkon. DAS ALLES in völliger Privatsphäre mit wohltuender Sicht auf die begrünte Fassade. Auch der Blick nach Südosten beeindruckt Sie auf die schützende RIESENKASTANIE. Sie ist die SCHÖNSTE auf der Welt. Zumindest in Ihrem Innenhof.

Gegenüber des Duschbades finden Sie also auch den Weg zur Küche. Hier dürfen Sie sich austoben und sich wohlfühlen.

Immer wieder hören Sie sich leise sagen und bestätigen. Der Balkon ist so schön. Es ist eine richtig gute Entscheidung und Sie empfinden das Gefühl von:

SPANNUNG - ENTSPANNUNG - GLÜCKLICH SEIN. 

Frühling-Sommer-Herbst und Winter, können kommen, IMMER.

... und, ja, wagen Sie doch einfach einen Blick in den Himmel, klar und blau und dann in südöstlicher Richtung die reife, gesunde und  Schatten spendende Kastanie! LEBENSGEFÜHL... SATT!

Ausstattung:
- frisch renoviert
- 3. Stock, sehr hell und ruhig
- wunderschöner Holzdielenboden in Wohn und Schlafzimmer
- Fliesen im Vorraum, Flur, Bad und WC
- Gasetagenheizung
- Kellerabteil

Wohncloud Fazit:
Ein Fazit muss es geben, auf diesen fast 50 m² , lässt es sich hier sehr gut leben :-)

Ihr Wohncloud Team 

DIE MIT DEM FRISCHEN WIND

Wir freuen uns auf SIE!

 

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Exponierte Lage im 5. Bezirk, nahe zur Reinprechtsdorferstraße oder weiter zum GLEISGARTEN. Wer diesen nicht kennt, dem raten wir: RENNT :-) Damit auch Sie noch Ihr Plätzchen finden. Hier ist was los. Restaurants, LIVE Musik, Yoga, alles, einfach nur GENIESSEN und Menschen treffen. Und falls Sie die U-Bahn suchen, die U4 Margaretengürtel ist auch nur 10 Gehminuten entfernt. Und 2028 gibt es dann die neue U2 auf der Reinprechtsdorferstraße, nur einen Katzensprung von Ihrer neuen Wohnung entfernt.
Alle Geschäfte und Geschäftchen, Restaurants, Drogerien, Apotheke, alles in Ihrer unmittelbaren Umgebung.

Wohncloud Empfehlung: Der GLEISGARTEN, "WHAT ELSE".