Familiengrundstück im Wienerwald

Naturliebhaber-Familien aufgepasst- genialer Baugrund am Ende einer Sackgasse

In einer Nebenstraße, genauer gesagt in der Sackgasse "am Pelzacker", liegt am Ende der Straße dieser 873 m2 große Baugrund. Das exklusive Grundstück ist das letzte in dieser Straße und grenzt an ein idyllisches Bächlein, welches über einen Grünstreifen begehbar ist. 

Vis a Vis des Grundstückes befindet sich ein  öffentlicher Spielplatz. Mit der idyllischen Lage im Wienerwald und der Nähe zu Wien vereint das Grundstück die Vorzüge ländlicher Idylle mit urbaner Anbindung.
 

Eckdaten zum Grundstück:

• Größe: 873 m2
• Länge: ca. 23 m
• Breite: ca. Zwischen 20-23 m
• Ausrichtung: SW
• Bebaubarkeit: Laut Verordnung
• Möglichkeit für eine Fernwärmeheizung

Besondere Bebauung 
Das Grundstück Nr. 3/45 liegt in der gelben Zone. Hier wird auf eine besondere Bebauung des Fundaments hingewiesen. Für mehr Infos kann ich Ihnen Auskunft geben.

Infrastruktur:
Die Ortschaft Heiligenkreuz hat ihren Bekanntheitsgrad mit ziemlicher Sicherheit auf Grund des Stifts. Jedoch bietet die Ortschaft vieles mehr. Direkt in Heiligenkreuz gibt es eine Tankstelle, ein Café, einen Post Partner, einen Wild-Laden, sowie ein Restaurant im Stift Heiligenkreuz. Wander bzw. Mountainbike-Wege führen durch und von Heiligenkreuz weg. 
Die nächsten Supermärkte befinden sich in der Nachbarortschaften Gaaden bzw. Alland (jeweils 5 Minuten mit dem Auto entfernt). Auch die nächste Apotheke liegt in Alland.

Eine Volksschule gibt es in Heiligenkreuz, 5 Minuten zu Fuß vom Grundstück entfernt. Das nächste Gymnasium bzw. die nächste Mittelschule befindet sich in Baden.(10-15 Minuten mit dem Auto)

 

Für Rückfragen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme unter maxp@griha.at oder 0664/1155401  Max Palka, Gebrüder Riha Immobilien

 

 

Lage:
-südwestlich von Wien: 33km
-Baden bei Wien: 13km
-Stift Heiligenkreuz: 850m
-Tropfsteinhöhle Alland: 5,3km
-Volksschule: 550m
-Arzt: 1,1km