4040 Neulichtenberg
Stark reduziert! TOP Eigenheim mit PKW Platz Naturnah - Stadtnah!
- Kaufpreis
- 479.000 €
- Nutzfläche
- 182 m²
- Zimmer
- 3
Kosten
- Provision
- 3% (exkl. MwSt)
Flächen
Merkmale
Kreditrechner
Standort
Ausstattung
Garage / StellplatzKeller
Energie und Heizung
Beschreibung
Ein wunderschöne, moderne 3 Raum Dachterrassenwohnung (182 m² Nutzfläche, 2 Dachterrassen!) mit 360 C Fernblick! Naturnah und Stadtnah!
Dieser Wohntraum wurde in einer ruhigen, sympathischen Siedlung nahe Neulichtenberg / Hagenau platziert. Herrlichen Panorama - Rundblick genießen Sie von der Terrasse der Dachgeschoßwohnung im 2. Stock eines 2-stöckigen Mehrparteienhauses. Einmalige Lage! In wenigen Minuten in Linz und mitten in der Natur mit zahlreichen Wander, Rad und Laufwege rund um Neulichtenberg. Unweit im nächsten Ort Lichtenberg finden Sie Kindergarten, Schule, Nahversorger und Geschäfte. Nur wenige Minuten entfernt, erreichen Sie die Bushaltestelle.
Aufgeteilt in 1 großes, modernes Wohn-, Esszimmer und offener Küche mit Markengeräten, zudem der Ausgang auf die Dachterrasse mit 46 m² (süd-west mit Abendsonne), 1 Badezimmer mit Wanne und Dusche und Ausgang auf die 40 m² Dachterrasse (süd - ost mit Morgensonne), 1 WC extra, 1 Schlafzimmer mit 2. Ausgang auf die 40 m² Dachterrasse (süd- ost mit Morgensonne) 1 Kinderzimmer/ Arbeitszimmer, und der großzügig, einladende Vorraum.
Die gehobene Einrichtung findet sich angefangen bei der modernen Einbauküche mit Naturstein-Arbeitsplatte, weiter zu den geölten Landhausdielen, bis zur maßgeschneiderten Garderobe wieder. Beheizt wird zentral mit Gas und Solaranlage. (Fußbodenheizung). Für das optimale Raumerlebnis sorgt zudem die Wohnraumlüftung. Moderne Fliesen im Badezimmer bzw. WC und hochwertiger Echtholz Boden werten dieses Schmuckstück nochmals auf. Die Fenster sind 3 fach verglast und mit Raffstore und Rollläden ausgestattet. Die Einrichtung im Wert von 9.900,- sind nicht im Kaufpreis enthalten.
Zum Objekt gehört noch 1 PKW Außen Stellplatz extra Large, 1 Kellerabteil, sowie 1 gemeinschaftlicher Fahrradraum, 1 Waschküche, und der gepflegte Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz.
Überzeugen Sie sich von diesem tollen Angebot und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter +43 676/596 05 39 (Hr. Kuba).
Gerne unterstützen wir Sie auch bei Fragen zu möglicher Finanzierung.
Schulen:
im nächsten Ort Lichtenberg sind Hort, Kindergarten und Schule.
Einkaufsmöglichkeiten:
in Neulichtenberg und Lichtenberg finden Sie Nahversorger, Geschäfte und Banken.
Öffentlicher Verkehr:
Bushaltestelle in wenigen Gehminuten.
Lage:
Neulichtenberg am Fuße der Koglerauer Spitze/ Hagenau.
Dieser Wohntraum wurde in einer ruhigen, sympathischen Siedlung nahe Neulichtenberg / Hagenau platziert. Herrlichen Panorama - Rundblick genießen Sie von der Terrasse der Dachgeschoßwohnung im 2. Stock eines 2-stöckigen Mehrparteienhauses. Einmalige Lage! In wenigen Minuten in Linz und mitten in der Natur mit zahlreichen Wander, Rad und Laufwege rund um Neulichtenberg. Unweit im nächsten Ort Lichtenberg finden Sie Kindergarten, Schule, Nahversorger und Geschäfte. Nur wenige Minuten entfernt, erreichen Sie die Bushaltestelle.
Aufgeteilt in 1 großes, modernes Wohn-, Esszimmer und offener Küche mit Markengeräten, zudem der Ausgang auf die Dachterrasse mit 46 m² (süd-west mit Abendsonne), 1 Badezimmer mit Wanne und Dusche und Ausgang auf die 40 m² Dachterrasse (süd - ost mit Morgensonne), 1 WC extra, 1 Schlafzimmer mit 2. Ausgang auf die 40 m² Dachterrasse (süd- ost mit Morgensonne) 1 Kinderzimmer/ Arbeitszimmer, und der großzügig, einladende Vorraum.
Die gehobene Einrichtung findet sich angefangen bei der modernen Einbauküche mit Naturstein-Arbeitsplatte, weiter zu den geölten Landhausdielen, bis zur maßgeschneiderten Garderobe wieder. Beheizt wird zentral mit Gas und Solaranlage. (Fußbodenheizung). Für das optimale Raumerlebnis sorgt zudem die Wohnraumlüftung. Moderne Fliesen im Badezimmer bzw. WC und hochwertiger Echtholz Boden werten dieses Schmuckstück nochmals auf. Die Fenster sind 3 fach verglast und mit Raffstore und Rollläden ausgestattet. Die Einrichtung im Wert von 9.900,- sind nicht im Kaufpreis enthalten.
Zum Objekt gehört noch 1 PKW Außen Stellplatz extra Large, 1 Kellerabteil, sowie 1 gemeinschaftlicher Fahrradraum, 1 Waschküche, und der gepflegte Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz.
Überzeugen Sie sich von diesem tollen Angebot und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter +43 676/596 05 39 (Hr. Kuba).
Gerne unterstützen wir Sie auch bei Fragen zu möglicher Finanzierung.
Schulen:
im nächsten Ort Lichtenberg sind Hort, Kindergarten und Schule.
Einkaufsmöglichkeiten:
in Neulichtenberg und Lichtenberg finden Sie Nahversorger, Geschäfte und Banken.
Öffentlicher Verkehr:
Bushaltestelle in wenigen Gehminuten.
Lage:
Neulichtenberg am Fuße der Koglerauer Spitze/ Hagenau.
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Anbieter:in
SkyLead Real GmbH - Linz
Welser Straße 26/4, 4060 Leonding
Alexander Kuba
SkyLead Real GmbH - Linz
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