Gepflegtes Ein- oder Zweifamilienhaus in zentraler, ruhiger Lage in PInkafeld

Sofort beziehbares Ein-/oder Zweifamilienhaus.

2 Etagen (EG, OG mit Loggia im Süden) vom Stiegenhaus separat begehbar, daher auch für 2 Familien oder Wohnung und Büro/Praxis nutzbar. Dachboden ausbaufähig, Teilunterkellert, zusätzlich Garage mit eigenem Arbeitsraum.

Baujahr 1950, ca 1970 aufgestockt. Zustand gepflegter Altbau. Fenster: mit elektrischen Rollläden, im EG Kastenfenster, im OG Fenster neu (Niedrigenergiehausstandard, ca 2017)

Ausstattung: 2 Bäder, 2 Küchen, Speis, 2 Vorräume, Technikraum

Heizungsart: Zentralheizung mit Fernwärme, 2 Kaminanschlüsse.

Bauweise Massiv-Ziegelhaus.

Garten südseitig, mit altem Baumbestand, Hausbrunnen vorhanden

Dachausrichtung Ost/West, perfekt für PV-Anlage geeignet.

Anschlüsse: Strom,Kanal,Wasser,Fernwärme,Kabel-TV,Telefon-Festnetz

Sonnige, ruhige, zentrale Lage inmitten eines Wohngebietes mit Einfamilienhäusern. Der Schloßpark liegt vor der Haustür.

Innerhalb von 2-8 Minuten sind alle wichtigen Einrichtungen zu Fuß erreichbar: 2 Supermärkte, Lebensmittelgeschäfte, 4 Schulen, Fachhochschule, Banken, Arzt, Apotheke, Bushaltestelle (2 Gehminuten).

Verkehrsanbindung: die A2 ist in 4 Minuten erreichbar (Knoten Vösendorf ca. 100 km, Graz Süd 90 km), Oberwart 11 km, Hartberg 20 km.

Autobus teils stündlich nur 90 min bis Wien-Karlsplatz.

Pinkafeld ist eine beliebte Schulstadt mit VS, NMS, HLW, HTL und FH mit reichem Freizeit- und Sportangebot und vielen Einkaufsmöglichkeiten.

Privatverkauf, daher provisionsfrei.

Energieausweis noch nicht vorhanden, aber beauftragt.