Ideale Single- oder Pärchenwohnung! Helle 2-Zimmer Wohnung nahe Schwendermarkt! Ausgezeichnete Infrastruktur!

WOHLFÜHLNEST IM HERZEN DES REINDORFVIERTELS!

Im aufstrebenden 15. Bezirk gelangt diese gemütliche 2-Zimmer Wohnung im 1. Liftstock einer gepflegten Wohnhausanlage zur Vermietung.

Der perfekte Grundriss und die hochwertige Ausstattung verleihen dieser Wohnung mit liebevoll durchdachten Details einen besonderen Charme.

Die Wohnfläche erstreckt sich auf knapp 67m² und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Single- oder Pärchen Haushalt.

Vom großzügigen Vorraum gelangt man in die separate Küche mit Essbereich, das angrenzende Badezimmer und weiter in das geräumige Wohnzimmer sowie Schlafzimmer.

Die Küche ist mit einem 4-Platten E-Herd mit Dunstabzug, Backofen, Geschirrspüler, einem Kühlschrank mit Gefrierfach und viel Stauraum ausgestattet.

Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, eine Waschmaschine und ein Fenster in den Innenhof. Die Toilette mit Handwaschbecken ist separat.

Alle Wohnräume sind mit einem Laminatboden ausgestattet, die Nassräume verfliest und die Küche mit einem Vinylboden verlegt. 

Die Fenster verfügen über eine 2-fach Verglasung und sind mit Innenjalousien ausgestattet. Beheizt wird mittels Gasetagenheizung, die Therme befindet sich in der Küche.

Allen Bewohnern der Anlage steht im Keller weiters eine Waschküche mit Waschmaschine und Trockner zur Verfügung.

Genießen Sie einen Bummel zum nahe gelegenen Schwendermarkt oder kehren Sie in einem der netten Lokale in der Umgebung ein. Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind fußläufig gut erreichbar.

Habe ich Ihr Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihre Anfragen!

Gemäß § 5 Abs. 3 MaklerG wird auf eine mögliche Doppelmaklertätigkeit hingewiesen. Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten! 

DATEN IM ÜBERBLICK:

- ca. 67m² Wohnfläche

- 2 Zimmer

- Sep. Küche mit Essbereich

- Badezimmer mit Dusche und Waschmaschine

- Sep. Toilette mit Handwaschbecken

- Gasetagenheizung

- Befristung 3-Jahre mit Option auf Verlängerung

- Ab 15.5. verfügbar

Um die rasche Übermittlung weiterer Informationen und Unterlagen zu gewährleisten, übermitteln Sie bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten:

• Vor- und Nachname
• Aktuelle Wohnadresse
• Telefonnummer
• E-Mail Adresse

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Die Infrastruktur und Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sind ausgezeichnet.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Drogerie, Apotheke) sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die U-Bahnstation U4/U6 Längenfeldgasse sowie die Linien 57A, 12A, 6, 18, 52 und 60 sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Der nahe gelegene Schwendermarkt lädt mit kulinarischen Köstlichkeiten ein und ist ein beliebter Treffpunkt in dieser Gegend. Nette Lokale sowie Naherholungsgebiete wie der Auer-Welsbach-Park, Schlosspark Schönbrunn, der Wienfluss runden das vielfältige Freizeitangebot in der Nähe ab.