ATTRAKTIVES ANLAGEPORTFOLIO II 4 UNBEFRISTET VERMIETETE PARKWOHNUNGEN II WIEN 1190

Exklusives Wohnungsportfolio zum Verkauf

Dieses exklusive Wohnungsportfolio besteht aus vier hochwertigen und unvermieteten Wohnungen, die sich alle in der Döblinger Hauptstraße 70 in Wien befinden. Diese Immobilien richten sich ausschließlich zu grünen Innenhöfen hin, was eine besonders ruhige Wohnlage garantiert. Die Lage in einem begehrten Wohnviertel bietet zudem eine ausgezeichnete Infrastruktur.

 

 

 

 

 

 

Finanzielle Highlights:

ADRESSE	KAUFPREIS.	(WNFL) m²	HAUPTMIETZINS	VORSCHREIBUNG HVW	REP. FONDS.
1190, DÖBLINGER HAUPTSTR. 70 STG1	243.000,00 €	64,97 m²	108,77 € / MONAT	112, 34 € / MONAT	59,07 € / MONAT
1190, DÖBLINGER HAUPTSTR. 70 STG1	340.000,00 €	92,65 m²	272,37 € / MONAT	159,72 € / MONAT	83,98 € / MONAT
1190, DÖBLINGER HAUPTSTR. 70 STG1	345.000,00 €	92,65 m²	207,49 € / MONAT	197,76 € / MONAT	83,39 € / MONAT
1190, DÖBLINGER HAUPTSTR. 70 STG2	402.000,00 €	95,92 m²	141,55 € / MONAT	157,45 € / MONAT	82,79 € / MONAT
	1.330.000,00 €	346,19 m²	730,18 € / MONAT	627,27 € / MONAT	309,23 € / MONAT

 

Geschätzte Verkaufspreise nach Sanierung & Bestandsfrei:

VERKAUFSPREIS (LEER)	€/m² (WNFL)	ERLÖS
493.772,00 €	7.600,00 €	260.772,00 €
704.140,00 €	7.600,00 €	364.140,00 €
722.670,00 €	7.800,00 €	367.670,00 €
776.952,00 €	8.100,00 €	374.952,00 €
2.697.534,00 €		1.367.534,00 €

 

Portfolio-Übersicht:

Adress: 1190 Wien, Döblinger Hauptstraße 70
Einheiten: 4 (346,19 m² WNFL)
Zustand: unbefristet vermietet (Nettomietzins (Total): 730,18 € / MONAT)
Durchschnittlicher Preis pro m²: 3.929,27 €/m²
Kaufpreis: 1.330.000,00 €

Info:

Wir erlauben uns, der guten Ordnung halber, darauf aufmerksam zu machen, dass Sie im Falle des Ankaufes des inserierten Objektes mit den den unten stehenden Nebenkosten zu rechnen haben:

- 3,5% Grunderwerbsteuer

- 1,1% Eintragungsgebühr

- Kosten für die Errichtung, treuhänderische Durchführung und grundbücherliche Abwicklung des Kaufvertrages 
 

Bei dem Kauf dieser Immobilie fällt keine Maklerprovision an!

Beim Kaufpreis handelt es sich um einen unecht umsatzsteuerbefreiten Umsatz, sodass sich der vereinbarte Kaufpreis als Nettokaufpreis, der keiner Umsatzsteuerpflicht unterliegt. versteht. Die Vertragsteile vereinbaren, dass hinsichtlich des Kaufpreises keine Option zur Umsatzsteuerpflicht erfolgt.

Wenn Sie an der beschriebenen Immobilie interessiert sind, kontaktieren Sie uns bitte jederzeit, um detaillierte Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin durchzuführen.

 

Kontakt:

Tim Rauter

E-Mail: tim@herztraum.at

Tel.: +43 676 44 59 665

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
1190, Döblinger Hauptstraße 70, Wien
Die Immobilie befindet sich im exklusiven 19. Bezirk Döbling, bekannt für seine gehobenen Wohngebiete und die Nähe zu den Wiener Weinbergen. Die Döblinger Hauptstraße bietet eine lebendige Umgebung mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Die Anbindung an das Stadtzentrum ist durch öffentliche Verkehrsmittel hervorragend gewährleistet.