WOHNEN AUF HÖCHSTEM NIVEAU. Garage optional
- Gesamtmiete
- 1.588 €
- Nutzfläche
- 97.11 m²
- Zimmer
- 2
Kosten
- Provision
- Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Flächen
Merkmale
Standort
Ausstattung
Energie und Heizung
Beschreibung
Zur befristeten Vermietung (5 Jahre) steht diese außergewöhnliche und stilvolle Neubau - Wohnung.
Das Objekt befindet sich in der zweiten Etage und zeichnet sich durch seine Eleganz, Helligkeit und Offenheit aus.
Von der geräumigen Diele gehen beide Haupträume zentral ab, sie sind süd-ostseitig, zu den Gärten orientiert und öffnen sich zu dem beeindruckenden, 27qm großen Balkon. Im - durch große Glasflächen - lichtdurchfluteten Wohnzimmer ist die halboffene, sehr geräumige und schicke Küche integriert. Die hochwertige Tischlerküche ist mit großer Kühl-/Gefrierkombi, Ceranfeld, Backofen, Geschirrspüler, sowie ausreichend Ober- und Unterkästen ausgestattet. Im Anschluß befndet sich der Abstellraum mit WaMa Anschluß.
Das Schlafzimmer bietet mit seinen 20qm ausreichend Platz für gemütlichen Rückzug.
Das elegante und moderne Badezimmer ist mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und Handtuchtrockner ausgestattet, Toilette mit Handwaschbecken finden Sie separat.
Ausstattung:
- Wohnzimmer mit offener Küche
- Schlafzimmer
- Badezimmer
- Toilette
- Abstellraum
Weitere Highlight:
riesiger südost-seitiger Balkon
Fußbodenheizung, die auch als Kühlung genutzt werden kann
großes, trockenes Kellerabteil mit Stromanschluß
Außenbeschattung
Smart Home Buss System
Begrünter Hochgarten
Außenpool, Spa und Wellnessbereich
Eigenes Weinlagerabteil, sowie Degustationsraum
Fitnessbereich
Mietbare Lounge, Club Room und Kinoraum
Garage:
Ein Garagenplatz kann optional angemietet werden, Preis: € 140,- inklusive BK, zuzüglich 20% USt / Monat
Lage:
Wohnen in perfekter Lage - das Objekt befindet sich in bester Döblinger Lage. In unmittelbarer Umgebung finden Sie sämtliche Nahversorger, Banken, Kaffeehäuser, Restaurants, Ärzte, Freizeiteinrichtungen.... Öffentliche Verkehrsmittel wie die Straßenbahnlinie 38, Schnellbahn S45, Buslinie 39A sind einen Steinwurf entfernt.
Kontakt:
Für weitere Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Eva Dieter unter e.dieter@avium.at zur Verfügung.
Die von uns erbrachten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Anfragen
Anbieter:in
Eva Dieter
Avium Real GmbH