Großzügige 3 Zimmerwohnung mit Terrasse in bester Lage

Großzügige 3 Zimmerwohnung mit Terrasse in bester Lage
Diese wunderschöne Wohnung im 1. Obergeschoss eines historischen Gebäudes befindet sich in einem sehr guten Zustand und besticht durch eine Wohnfläche von 128,00 m² und einer herrlichen Terrasse.

Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Der Boden ist mit hochwertigem Parkett ausgelegt und die Wohnküche bietet viel Platz für gemeinsame Kochabende.

Genießen Sie den Luxus und Charme dieser Immobilie, die ab dem 01.07.2024 verfügbar ist.

Hauptmietzins (netto): € 1.196,55
Betriebskosten (netto): € 391,03
Aufzug u. Inventarmiete (netto): € 108,28
Gesamtmiete (brutto): € 1.865,45

weitere Informationen:
- großzügiger Wohn/Essbereich
- 2 Schlafzimmer
- 2 Bäder mit Dusche od. Badewanne
- Vorraum
- Abstellraum
- Terrasse

Lage:
Die Wohnung liegt nur 0,33 km vom Zentrum entfernt und bietet eine ausgezeichnete Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, die nur 0,22 km entfernt sind. Die Autobahn ist in einer Entfernung von 4,57 km erreichbar, während der nächste Straßenbahnhaltestelle nur 0,01 km entfernt ist.

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.