Einzigartiges Anwesen in Kitzbühel - 2439m² Luxus zum Kaufpreis von 4.900.000,00 €!

KITZBÜHEL - ALTBESTAND IN PERFEKTER SÜDLAGE MIT GROßEM GRUNDSTÜCK!

Wir dürfen Ihnen hier eines der letzten großen Grundstücke in Kitzbühel präsentieren mit 2.439 m² in absoluter Süd- und Aussichtslage mit einem Altbestand von 3 Seiten unverbaubar. Besonderheit bei dieser Immobilie - hier liegt bereits ein genehmigtes Neubauprojekt; weitere Option wäre die Kernsanierung des Landhauses
Sie haben hier 2 Möglichkeiten:

1. komplette Kernsanierung des Landhauses Preis mit Sanierung liegt unter €- 10 Mio mit der Größe dieses Grundstückes ( Kernsanierung - komplette Entkernung, Statische Veränderung wäre kein Problem, Sandstrahlen, Gartenanlage usw.......)
2. Abriss und Neubau des genehmigten Projektes Luxuschalet mit ca- 800m² WNFL
alle BAU - GENEHMIGUNGEN liegen vor

Das Haus

• voll unterkellert
• Terrasse, Garten, Balkon
• Stellplätze: Außen-Stellplatz, Tiefgarage
• Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC, Bad/WC getrennt
• offene Küche, Speisekammer
• Böden: Holzdielen, Granitboden, Marmorboden, Steinboden
• Fenster: Aluminiumfenster
• Weitere Räume: Abstellraum
• barrierefrei
• Swimming-Pool, Sauna
• Ausblick: Bergblick, Fernblick
• Personenaufzug

 

Kaufpreis: 4.900.000,00 €

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Bei Fragen und für Terminvereinbarungen, bitten wir Sie Herrn Manfred Mall unter der folgenden Nummer zu kontaktieren: +43 664 1365920

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <10.000m
Apotheke <10.000m
Klinik <10.000m
Krankenhaus <10.000m

Kinder & Schulen
Schule <10.000m
Kindergarten <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <10.000m
Bäckerei <10.000m
Einkaufszentrum <10.000m

Sonstige
Bank <10.000m
Geldautomat <10.000m
Post <10.000m
Polizei <10.000m

Verkehr
Bus <10.000m
Bahnhof <10.000m
Flughafen <10.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Der Altbestand hat eine absolute Südlage mit dem gigantischen Blick auf den Rettenstein bis hinein zum Pass Thurn und einen Rundumblick bis zur Streif und liegt neben dem Golfplatz Eichenheim. Das Zentrum von Kitzbühel sowie Kitzbüheler Skigebiet KitzSki sind in wenigen Minuten erreichbar.

Energie & Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)

A++

32,00 kWh/(m²·a)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

A++

0,47

Niedrigenergiehaus

 

Weitere Informationen

LANDHAUS ODER NEUBAU
LANDHAUS MIT KERNSANIERUNG