Privatvermietung | Suche sympathische Nachmieter*innen in zentraler Lage von Graz ab 01.06.2024

Sehr geehrte Alle,

Suche sympathische Nachmieter*innen für eine nette kleine Single | Pärchenwohnung in zentraler Lage von Graz ab 01.06.2024.

Eckdaten
Größe.: 36,00m2
Gesamtmiete inkl. BK.: 430,00€
Gesamtkosten.: 538,00€ (alles Inklusive (Strom, Heiz- Warmwasser,Betriebskosten))
Ausstattung.:Vorraum, Küche, Wohn-Esszimmer, Schlafzimmer, Balkon, Aufzug, Fahrradabstellraum, Kellerabteil (3,50m²), Tiefgarage
Lage.: Griesplatz 8/7, 1OG
Ausrichtung.: Ostausrichtung zum Innenhof
Umfeld.: Restaurants, Bars, Clubs, Museen, Freizeitparks, Bildungseinrichtungen, Sportanlagen, Anbindung öffentlicher Verkehr
Heizung.: Fernwärme
Heizwärmebedarf.: 56,6 kWh/m² im Jahr
Gesamtenergieeffizienz.: fGEE: 1,02

Verfügbar: ab 01.06.2024 (oder etwas später nach Vereinbarung)

Kontakt.: Dipl.-Ing. Stefan J., Tel.: +41 78 701 59 14
E-Mail.: wohnung.griesplatz@gmx.at           

Die Lage
Die Wohnung befindet sich direkt am Griesplatz im Herzen des aufstrebenden Griesviertels (5. Grazer Bezirk).
Zentrale Stadtlage mit sehr guter Verkehrsanbindung durch Buslinien (Nah- und Fernverkehr) sowie in 8 Gehminuten zum Südtiroler Platz - Kunsthaus, wo alle relevanten Straßenbahnlinien verkehren.
Das Stadtzentrum (Hauptplatz), der Andreas-Hofer-Platz, der Südtiroler Platz, das Freizeitbad Bad zur Sonne, der Augarten und der Murradweg sind in wenigen Gehminuten bequem erreichbar.
Lebensmittelmärkte, Restaurants, gemütliche Lokale und Clubs befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Wohnungsaufteilung:
Die generalsanierte Wohnung verfügt über eine gute Raumaufteilung mit Vorraum, Bad/WC, Küche und zwei separaten Zimmern.
Vom Wohnzimmer gelangt man direkt auf den Balkon, der zum ruhigen Innenhof ausgerichtet ist.
Die Wohnung eignet sich gut für Einzelpersonen, aber auch für Paare.

Ausstattung
Neue Küche mit Kühlschrank, Elektroherd, vier Kochplatten, Waschbecken und genügend Stauraum.
Badezimmer mit Badewanne, neuem Boiler, Waschbecken, Toilette und Waschmaschinenanschluss.

Bei Interesse bitte ich um eine kurze E-Mail, in der Sie sich kurz vorstellen. Weitere Fragen und mögliche Besichtigungstermine werden dann geklärt.

Ich freue mich von Ihnen zu hören
Mit freundlichen Grüßen
Stefan