Familienfreundliche 3-Zimmer-Wohnung mit sonniger Südwestterrasse in Jedlersdorf

EINE IDEALE RAUMAUFTEILUNG UND VIEL PLATZ

... bietet diese großzügige 3-Zimmer-Terrassenwohnung in einer ruhigen Lage des 21. Bezirks.

Inmitten einer 2020 neu errichteten Wohnhaussiedlung mit bester Infrastruktur gelangt diese nun neuerlich zur Vermietung.
Auf knapp 83 m² Wohnfläche gliedert sich die Raumaufteilung der modernen Wohnung folgend auf:

* großer Vorraum (bietet Platz für viel Stauraum)
* separates WC
* Badezimmer mit Dusche und Wanne 
* Wohnbereich (ca. 36,5 m²) mit integrierter Einbauküche und Zugang zur
* Terrasse (ca. 10 m²)
* 2 (Schlaf-)Zimmer (je ca. 12 m²)

Die Wohnung ist modern ausgestattet mit hochwertigen Parkett- sowie Fliesenböden. Eine funktionale Küche inklusive sämtlicher Geräte wird ebenfalls mitvermietet.
Im Untergeschoss steht ein geräumiges Kellerabteil zur Verfügung.

 

Das moderne Wohnhaus verfügt zusätzlich über eine Vielzahl an Gemeinschaftsflächen sowie weitere Annehmlichkeiten:

* private Kellerabteile
* Waschküche
* Paketzustellbereich inkl. CoolLocker
* Fahrrad- sowie Kinderwagenabstellräume
* große Gemeinschaftsterrasse bzw. Gemeinschaftsräumlichkeiten 
* Garage (je nach Verfügbarkeit anmietbar) 

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Das 2020 neu errichtete Wohngebäude befindet sich inmitten einer idyllischen Nachbarschaft, welche sämtliche Bedürfnisse in Sachen Infrastruktur abdeckt. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenso fußläufig erreichbar wie das Einkaufszentrum "Trillerpark". Zu ausgedehnten Shopptingtouren lädt das "Shopping Center Nord" ein. Öffentlich Angebunden sind Sie hier ebenfalls bestens über die S-Bahn-Station "Jedlersdorf", welche in 5 Gehminuten erreichbar ist.