Sonnige Dachgeschosswohnung mit Terrasse und Fernblick - Nähe Gersthofer Platzl

Vermietet wird eine ca. 90m² große 2 Zimmer Wohnung im Dachgeschoss eines sehr gepflegten und repräsentativen Gründerzeithauses an der Ecke Alseggerstraße / Ferrogasse.

Die Wohnung gliedert sich in:

- Wohn-/Esszimmer mit Ost-/Westausrichtung ca. 34m²

- Schlafzimmer ca. 26m²

- Küche mit Vollaustattung (Kühl-/Gefrierkombination, Herd, Dunstabzug, Backrohr, Geschirrspüler)

- Bad mit Wanne und Komplettmöblierung (Waschtisch-Unterschrank, Spiegelschrank, Kästen / Stauraum)

- Separates WC mit Handwaschbecken

- Vorraum mit Fenster

- Terrasse ca. 13m² (Ausrichtung Süd / Ost) mit wunderbarem Fernblick über die angrenzenden Gärten

Sämtliche Dachflächenfenster sind elektrisch bedienbar und verfügen über eine - ebenfalls elektrisch bedienbare - Aussenjalousie. Die gesamte Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und kann sofort bezogen werden.

Die Nähe zu täglichen Infrastruktur (Spar, Apotheke etc.) und das nur wenige Minuten entfernte Gersthofer Platzl sind weitere highlights dieser attraktiven Lage. Ebenso in unmittelbarer Gehdistanz befindet sich der beliebte Türkenschanzpark mit seinen vielfältigen Möglichkeiten für Erholung, Spiel und Sport.

Die Wohnung wird befristet auf 5 Jahre vermietet.

Optional kann im Hochparterre zusätzlich ein großer Lagerraum (ca. 11m², komplett trocken und mit Fenster) um € 160.- / Monat angemietet werden. Dieser kann auch z.B. als Werkstatt etc. genutzt werden.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}