Betriebshof für KFZ-Technik mit Lackiererei (Bauland Kerngebiet)

Auf dem teilvermieteten Betriebsgelände befinden sich - Werkstatt für Lackiererei und Spenglerei (335 m²)

- KFZ Servicestation (216 m²)

- Werkstatt mit Arbeitsgrube (86 m²)

- 3 Garagen (je 21m²)

- Neu saniertes Wohnhaus (Wohnfläche ~180m²) mit angrenzender Garage (36 m²)

- Innenhof (605 m²) mit 10 Parkplätzen

Lackierwerkstätte (aktuell vermietet): Betriebsanlagengenehmigung

Lackier- und Trockenkabine (4 x 6,75m - Durchfahrtshöhe 2,7m), Baujahr 2009

Separater Maschinen- und Tankraum (1000l)

EX-geschütztes Lacklager (12m²) mit Zu- und Abluftsystem, Baujahr 2018

2 Hebebühnen

Angrenzendes Büro (31 m²) mit zusätzlichem Kundeneingang, Baujahr 2018

Druckluftsystem

WC-Gebäude im Betriebshof

Servicestation (aktuell vermietet):

Betriebsanlagengenehmigung

Großer Schauraum (148m²), 2 Seiten mit Vollverglasung, Baujahr 1992

1 Hebebühne in der Servicebox (24m²)

1 Kaffeeküche

1 WC

Kundeneingang straßenseitig

Druckluftsystem Genehmigung für Reifenwucht- und Montiermaschine

Wohnhaus, saniert 2021, ~180m² Wohnfläche

Vorzimmer + Gang 32m²

Küche und Esszimmer 36m²

Badezimmer mit Doppelwaschbecken, WC, Whirlwanne und Dusche 13m²

Gäste-WC mit Pissoir 3,5m²

Schlafzimmer 18m²

Kinderzimmer 14m²

Wohnzimmer 26m²

Büro im Dachgeschoss 45m²

Garage (elektrisches Tor) mit Durchgang in den Wohnbereich 36m²

Keller 60m²

17kWp Photovoltaik Anlage mit Huawei Wechselrichter (neu August 2023)

Heizung mit Pelletofen und/oder elektrische Fußbodenheizung

4x Split-Klimaanlagen in Küche/Esszimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer und Büro DG

Wasserthermie (Solaranlage) für Warmwasser

SAT-Anlage

Alarmanlage mit Tür- und Fenstersensoren, Bewegungsmelder und Brandmelder

Netzwerkinfrastruktur, Verkabelung von Büro bis in alle Werkstätten und Wohnbereiche des EFH

Lage: Die Liegenschaft befindet sich im Ortskern von Trumau. Das Grundstück ist als Bauland gewidmet und hat eine historische Betriebsanlagengenehmigung für die KFZ-Werkstätten, welche in dieser Form in Zentrumslage nicht mehr zu bekommen ist.

Hinweis: Die momentane Ausstattung, Einrichtung und der Zustand der Werkstätten können leicht variieren, da die Bilder vor Einzug der Mieter erstellt wurden.

Der gesetzlich vorgeschriebene Energieausweis, welcher im Inserat angegeben wird, bezieht sich auf die Lackierwerkstatt. Alle weiteren Ausweise der beheizbaren Gebäude werden bei Kaufinteresse zur Verfügung gestellt. Liegenschaft wird privat verkauft, daher keine Provision ! Bitte keine Makleranfragen.