unbefristete Altbauwohnung, sehr hell, wunderschönes Haus

SCHÖNE, HELLE ALTBAUWOHNUNG IM 2. LIFTSTOCK; unbefristet zu vermieten
beste Lage beim Arenbergpark

RAUMAUFTEILUNG
geräumiges Vorzimmer, Toilette mit Handwaschbecken, 3 grosse Zimmer (Blick in die Dapontegasse) die seperat begehbar sind, 1 Kabinett,
zweites Kabinett hinter der Küche (hofseitig), voll ausgestattete Küche mit kleinem 1,5 m² Balkon- auch hofseitig, 1 Badezimmer: Badewanne + Doppelwaschbecken, Spiegel mit Beleuchtung + Unterschränke und Waschmaschine, weiters gibt es auch im Vorzimmer noch einen Abstellraum

AUSSTATTUNG:
neu geschliffene Parkettböden, Fliesen in Bad und Küche, voll ausgestattete Küche mit Gasherd, grosser Kühl-Gefrierschrank, Waschmaschine,
kleiner Klopfbalkon, schöne große Fenster, hohe Räume, Flügeltüren, Lift, Gasetagenheizung, die Wohnung ist sehr hell und sonnig, Wandfarben können auch (weiß) geändert werden, Fahrradabstellmöglichkeit im Hof

LAGE
Die Lage ist als ausgezeichnet zu beschreiben
Strassenbahn O, U-Bahn U3, Bus 4A in unmittelbarer Nähe, Schnellbahn als auch alle Geschäfte des täglichen Gebrauchs und Restaurants
eine öffentliche Garage befindet sich wenige Gehminuten entfernt

Wir erklären, dass wir entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - für diese Vermittlung einseitig nur für den Vermieter tätig sind.
Gerne sind wir auch nur für Sie tätig. Sollten Sie unsere Dienste exklusiv beauftragen wollen, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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Very nice and bright apartment in a well-kept typical Viennese building on the 2nd floor, elevator
best location close to Arenbergpark

Layout
spacious entrance area, toilet with sink, 3 large rooms (view onto Dapontegasse) separately accessible, 1 smaller room,
a second small room behind the kitchen (facing the courtyard), completely equipped kitchen with a small 1,5m² balcony also facing the courtyard, 1 bathroom: bathtub + double sinks, mirror with lighting + base units and washing machine, furthermore there is also a storage room in the entrance area

Fixtures and Fittings
newly sanded wooden flooring, tiled bathroom and kitchen, completely equipped kitchen with gas stove, large fridge-freezer, washing machine,
1m² small balcony, beautiful large windows, high ceilings, gas heating, the apartment is very bright and sunny, wall colours can be changed (white), bicycle storage in the courtyard

LOCATION
The location is excellent: streetcar O, underground U3, bus 4A within easy reach, city train as well as shops for daily need and restaurants are within walking distance
car parking: public garage within easy reach

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	2037,69	zzgl 10% USt.
Betriebskosten	€	371,27	zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer	€	240,9
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Gesamtbetrag	€	2649,86