Provisionsfreie Luxuswohnung, Lindengasse 15, 1070 (2008)
- Gesamtmiete
- 1.200 €
- Nutzfläche
- 52 m²
- Zimmer
- 3
Kosten
- Kaution
- 2.500 €
Flächen
Merkmale
Standort
Ausstattung
Energie und Heizung
Beschreibung
Die ruhige 52 m2 Wohnung (1. Stock mit Aufzug) liegt hofseitig in der Lindengasse 15, 1070 Wien, um die Ecke von Spittelberg, Museumsquartier, Mariahilferstrasse und der 1. Bezirk. Die Wohnung ist wie ein Erstbezug (Baujahr: 2009).
Die Wohnung eignet sich perfekt für ein Pärchen (ohne Kinder). Kein WG.
Nichtraucher, Keine Haustiere
!! KEINE MAKLER BITTE !!
Zimmer
Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Badezimmer
Küche:
Einbauküche (Ewe)
Siemens Kühlschrank/Gefrierschrank, Bosch Backofen/Mikrowelle, Siemens Ceranfeld, Siemens Dunstabzugshaube, Siemens Geschirrspüler, Hoover Waschtrockner.
Bad:
Badewanne mit Dusche; beheizte Handtuchhalter
Schlafzimmer:
Massivholz Doppelbett (160 cm breit) bleibt in der Wohnung.
Grundriss: Es gibt Parkett überall außer in der Küche und im Badezimmer. Es gibt keine kleine Wand zwischen den Engang und das Wohnzimmer (wie im Plan angezeigt).
Ausstattung
Akazienholz-Parkett im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern;
Schiefer im Badezimmer und in der Küche;
Große Fenster mit Rollos;
Verdunkelungsvorhänge in einem Schlafzimmer, Stores in den anderen Zimmern;
Beleuchtungskörper installiert;
Schiebetüren zu den Schlafzimmern;
Begrünter Innenhof.
Heizung/Warmwasser/Energieausweis
Fußbodenheizung mit Fernwärme. Die Heizung wird von 2 Thermostatten geregelt (Schlafzimmer und Küche zusammen; und Wohnzimmer und Badezimmer zusammen);
Doppelglasfenster;
Gute Schallisolierung;
Energieausweis: B: 37 kWh/m2/year
Telefon/Internet/TV
A1 Festnetz und Internet installiert;
TV und Kabelanschlüsse in allen Zimmern.
Sicherheit
Sicherheitsklasse 3 Eingangstür;
Video Türsprechanlage (für die Strasse und für den Innenhof);
Zutritt zum Gebaüde nur für Anrainer (kein 'Postschlüssel' sondern Zutrittskarten mit programmierten Zutrittszeiten);
Rauchmelder.
Gemeischaftsraüme:
65 m2 Gemeinschaftsraum;
Kinderwagenraum;
Fahrradabstellplätze;
Mühlraum.
Architekt: Adolph Krischanitz
Öffentlicher Verkehr
U-bahn: U3 Neubaugasse; U2/U3 Volkstheater; Strassenbahn: 49
Ums Eck
Supermärkte (Billa, Spar, Denns Biomarkt);
Mariahilferstrasse;
Bars, Restaurants, Weihnachtsmarkt (Spittelberg & Museumsquartier);
In Gehweite zu Naschmarkt und dem 1. Bezirk;
Post (Mariahilferstrasse 22-24).
Miete
Miete: €1000/Monat (inklusive Betriebskosten)
Betriebskosten: €187/Monat
Kaution: €2500
Privat: Provisionsfrei
Idealerweise möchte ich die Wohnung für +/-1 Jahr vermieten
Befristung: 3 Jahre
Falls gewünscht, kann die Wohnung zu einem höheren Miete vollmöbliert vermietet werden
Verfügbarkeit
Ab 1. Juni 2024
Besichtigungstermin: 17. April 2024, ab 18 Uhr
Kontakt
Bei Interesse, bitte schreiben Sie mir einen kurzen Paragraf über sich selbst und über Ihre berufliche Tätigkeit.
You can write to me in English as well which is my mother tongue.
Anfragen
Anbieter:in
Maria