Möbliertes Gartenparadies mit angrenzendem Bach

Sie suchen Ihren Platz der Ruhe und Entschleunigung? Viel Grün und ein See fußläufig erreichbar? Klare Luft und blauen Himmel? Dann ist diese zauberhafte Wohlfühloase das Objekt Ihres Begehrens!
Die ca. 83m² Wohnfläche verteilen sich auf einer Etage. Es gibt insgesamt drei Zimmer, das Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Diese Gartenwohnung eignet sich ideal für Garten- , Wasser-  und Naturliebhaber!!

Highlights:

+ Zu den Zimmern gehören: Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohnzimmer, Küche, Badezimmer und Abstellkammer.
+ Zum Objekt gehört auch ein großzügiger Garten mit schönem Ausblick ins Grüne und im Süden fließt ein lauschiger Bach zu dem Sie Zugang haben
+ Die teilweise überdachte Terrasse bietet Ihnen zahlreiche Sonnenstunden.
+ Die Böden bestehen aus Holz- und Fliesenböden.
+ 3-fach-verglaste Fenster
+ Ein PKW Abstellplatz ist direkt vor der Liegenschaft vorzufinden.
+ fußläufig zum Rauschelesee
+ großzügige Erneuerung 2023
+ Klimaanalage verbaut
+ Konditionierung durch Infrarotpaneele
+ langfristige Mietmöglichkeit , auch die Kaufoption kann eingeräumt werden
+ unzählige weitere Extras die Sie vor Ort überzeugen werden

- nicht barrierefrei
- Stromheizung
 
Lassen Sie sich dieses unglaubliche Angebot nicht entgehen und kontaktieren Sie mich für weiterführende Informationen oder eine Besichtigung unter +43 664 2333915 - Katrin Lauritsch.

Alle Angaben beruhen auf uns zur Verfügung gestellten Informationen und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <3.000m
Krankenhaus <6.000m
Klinik <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <2.500m
Universität <4.500m
Höhere Schule <7.000m

Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Bäckerei <3.000m
Einkaufszentrum <7.500m

Sonstige
Bank <3.000m
Geldautomat <3.000m
Post <3.000m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <4.000m
Autobahnanschluss <5.000m
Straßenbahn <4.000m
Flughafen <9.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Reauz - eine kleine Gemeinde von Keutschach am See, im Süden des Wörthersees. Viele Sonnenstunden, Seen, Wander-, Wald- und Radwege, perfekte Anbindung und fantastische Nachbarschaft garantiert Ihnen dieser bezaubernde Fleck. Hier trifft ländliches Wohnen auf Lifestyle und Moderne. Velden, Villach, Klagenfurt, Italien und Slowenien sind in wenigen Autominuten erreicht und ermöglichen Ihnen ein vielfältiges und schier endloses Freizeitprogramm sowie unzählige Berufschancen und auch Kulturangebote.