Entdecken Sie familiäres Wohnen in Wiener Neustadt!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause mit höchstem Wohnkomfort auf 220 m² Wohnfläche. Dieses 2001 erbaute Traumhaus beeindruckt durch hochwertige Ziegelbauweise und eine energieeffiziente Vollwärmeschutzfassade.

**Besondere Ausstattung:**
- **Holzkamin: Gemütliche Atmosphäre an kühlen Tagen.
- **Zentralstaubsauger: Komfortable Reinigungslösung.
- **Alarmanlage - Jablotron JA-60KR: Höchste Sicherheitsstandards.
- **Gas-Brennwertgerät: Effiziente Wärmeversorgung.
- **Fußbodenheizung: Behagliche Wärme im gesamten Haus.
- **Doppelverglasung Fenster: Moderner Standard für Ihr Wohlbefinden.
- **2 Parkplätze: Bequemes Parken direkt vor der Tür.
- **Fischerpark- Shopping Center:Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.
- **Autobus in unmittelbarer Umgebung für Schnelle Anbindung für Ihre Mobilität.

**Objektbeschreibung:**
Genießen Sie das Erdgeschoss mit einem einladenden Vorraum, großzügigem Wohnbereich inklusive offener Küche und Essplatz. Der Zugang zur überdachten Terrasse erweitert Ihren Wohnraum. Ein Bürozimmer, Gästezimmer und ein modernes Bad mit Dusche bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten. Die Gasheizung und der Boiler sorgen für wohlige Wärme.

Im Obergeschoss erwarten Sie 4 weitere Zimmer, ein großzügiges Bad mit Toilette, Bidet, Dusche und Badewanne sowie eine separate Toilette.

Video Link:
https://youtu.be/5DoeB1wrPPo?si=dd2Tmk4d4Th5GA56


Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause mit exklusivem Charme! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Lage:
Die Lage ist ideal für junge Familien, mit der Pestalozzi Schule nur 150 m und dem Zehnergymnasium 50 m entfernt. Der Bahnhof ist in 6-7 Gehminuten erreichbar.

Wir möchten Sie über folgende Punkte informieren:

Warum dürfen wir keine Besichtigungen mehr vereinbaren oder Detailinformationen telefonisch bekannt geben?

Die Erklärung dazu finden Sie hier: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/

Per 13.06.2014 ist eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten

Provisionsanspruch besteht erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes.

Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!

Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler)


3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen,

3 % des Kaufpreises bei Kaufobjekten

zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Wird Ihnen die Immobilie explizit als provisionsfrei angeboten, ist unsere Dienstleistung für Sie als MieterIn bzw. KäuferIn kostenlos.

Unsere Angebote von Objekten sind unverbindlich und freibleibend.

Angaben sind teils vom Eigentümer, daher ohne Gewähr unsererseits.

Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind.