Wunderschöne Büro- oder Praxisfläche mit 4 Zimmer in zentraler Uninähe im Grazer Bezirk Geidorf

Diese ansehnliche Büro- oder Praxisfläche mit 4 Zimmer befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr zentral gelegenen Mehrparteienhaus im beliebten Grazer Bezirk Geidorf unweit der Karl-Franzens-Universität. Das rund 135 m² große Objekt besticht besonders durch seine ausgezeichnete Lage, wie auch der perfekten Aufteilung, welche sich in 4 Zimmer, bei welchen es sich um Durchgangszimmer handelt, einer geräumigen Essküche, zwei Vorräumen, die als Wartebereich genutzt werden können, einer extra begehbaren Toilette und einem Badezimmer mit Dusche und Fenster gliedert und sich dadurch ideal als Büro oder Praxis eignet. Das gesamte Objekt ist mit hochwertigem Parkett, sowie wunderschönen Altbauflügeltüren. Weiters verfügt das Mehrparteienhaus über einen allgemeinen Garten und einem Fahrradabstellplatz, welche den Bewohnern des Hauses zur Mitbenützung zur Verfügung stehen. Ausreichend KFZ-Abstellplätze der blauen Zone befindet sich rund um das Gebäude. 

 

 

Mietpreis inkl. BK, exkl. HK und USt.

 

HK netto: € 169,98

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <250m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <250m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <500m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <5.250m
Bahnhof <1.250m
Flughafen <9.750m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Diese Wohnung befindet sich in absoluter Bestlage im beliebten Grazer Univiertel in der Elisabethstraße, in unmittelbarer Nähe zur Karl-Franzens-Universität und in fußläufiger Nähe zur Technischen Universität und Kunstuniversität. Die Lage bietet perfekte Infrastruktur. Fußläufig in wenigen Minuten erreichbar sind auch der Stadtpark, der Hauptplatz mit zahlreichen Bar- und Gastronomiebetrieben sowie der Jakominiplatz und der Murradweg. Die ausgeprägte Infrastruktur mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomieangeboten, Schulen, Kindergärten und Banken sind fußläufig erreichbar. In unmittelbarer Nähe der Liegenschaft befinden sich mehrere Haltestellen des öffentlichen Verkehrs. Die Innenstadt ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.